Grande maison, 5 chambres, rénovée recemment au milieu de 1,782 ha de terrain. - Le bugue






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Maison contemporaine - Le bugue

Grande maison, 5 chambres, rénovée recemment au milieu de 1,782 ha de terrain.

Env 10 min du Bugue. 30min de Perigueux et de l'A89. Cette maison rénovée recemment est efficace ! Sur Sous-sol ( un royaume pour les bricoleurs) à usage de garage, chaufferie, atelier et en rez de jardin surélevé, entrée, cuisine (en cours), salon avec poêle à bois. 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Buanderie, Salle de bains. A noter que la cuisine va être entièrement aménagée et équipée. Grand balcon sur 2 cotés dominant le jardin.
Terrain tout autour en jardin, prairie, verger et bois d'1,78 ha.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 240.750 €

Prix honoraires exclus : 225.000 €

Honoraires de 7.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:AP2688


  • 7 Pièces
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 168 m²
  • Surface séjour: 29 m²
  • Terrain: 17821 m²
  • Taxes foncières: 1.100 €

Informations complémentaires

Situation du bien :

Campagne non isolée

1er étage :

Chambre 5 chambres dont une avec Salle d'eau 6,70 ensuite et dressing 7,15 (11-13,40- 16,40- 10 - 18,50)

Couloir 16,70

Cuisine 16,50 va être entièrement équipée et aménagée en septembre, et redecorée, sol murs.

Hall d'entrée 6,42m2

Salle d'eau en suite de la chambre principale, 6,70

Salle de bains salle de bains ( à redécorer) 5,60

Salon 29 avec poele à bois, larges fenêtres au Sud.

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 153 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 38 Kgco2/m²an

Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 01/01/2021

Date de réalisation DPE 06/08/2024

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2720 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3740 €

Chauffage :

bois poele à bois dans le salon

CC Fuel chaudière de 2018 à production d'eau chaude et poele à bois

Equipements divers :

Double vitrage

Fosse septique

Fenêtres :

Double vitrage

PVC

Volets ne sont pas installés mais sont dans le s.sol

Services :

Ville la plus proche : le Bugue à 9,5 km sur belle route.

Autoroute 22 km de l'A89 soit env 25 min

Golf 2,2 km du golf de la Marterie

Hôpital 35min

Sous Sol :

Atelier

Chaufferie chaudière de 2018 à prod d'eau chaude cuve enterrée

Garage double garage avec portes automatiques, lav

Salle d'eau 1

Terrain :

Allée privée

Boisé en partie

Terrain En jardin, prairie, bois de 2 ha 27 a 62 ca tout autour de la maison.

Verger divers arbres fruitiers

Toiture :

Tuiles

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
153 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
38 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

AGENCE DU PERIGORD
1, Voie de la Vallée
SAINT-CYPRIEN
Tél: 05 53 28 96 75

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 



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