Grande maison, 5 chambres, rénovée recemment au milieu de 1,782 ha de terrain.
Région LE BUGUE - 240.750 €	Référence: AP2688
Env 10 min du Bugue. 30min de Perigueux et de l'A89. Cette maison rénovée recemment est efficace ! Sur Sous-sol ( un royaume pour les bricoleurs) à usage de garage, chaufferie, atelier et en rez de jardin surélevé, entrée, cuisine (en cours), salon avec poêle à bois. 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Buanderie, Salle de bains. A noter que la cuisine va être entièrement aménagée et équipée. Grand balcon sur 2 cotés dominant le jardin. Terrain tout autour en jardin, prairie, verger et bois d'1,78 ha. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr                               AGENCE DU PERIGORD 1, Voie de la Vallée 24220 SAINT-CYPRIEN Tél: 05 53 28 96 75 Négociateur : Isabelle VERNIOLLE	Données principales: Secteur: Région LE BUGUE Pièce(s): 7 Chambre(s): 5 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 168 m² Surface séjour: 29 m² Terrain: 17821 m²   Données financières: Prix: 240.750 € Taxes foncières: 1100 Euros   Informations complémentaires Situation du bien: Campagne non isolée 1er étage: Chambre 5 chambres dont une avec Salle d'eau 6,70 ensuite et dressing 7,15 (11-13,40- 16,40- 10 - 18,50) Couloir 16,70 Cuisine 16,50 va être entièrement équipée et aménagée en septembre, et redecorée, sol murs. Hall d'entrée 6,42m2 Salle d'eau en suite de la chambre principale, 6,70 Salle de bains salle de bains ( à redécorer) 5,60 Salon 29 avec poele à bois, larges fenêtres au Sud. DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 153 KWHep/m²an Emission de gaz à effet de serre: 38 Kgco2/m²an Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 01/01/2021 Date de réalisation DPE 06/08/2024 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2720 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3740 € Chauffage: bois poele à bois dans le salon CC Fuel chaudière de 2018 à production d'eau chaude et poele à bois Equipements divers: Double vitrage Fosse septique   Fenêtres: Double vitrage PVC Volets ne sont pas installés mais sont dans le s.sol Services: Ville la plus proche : le Bugue à 9,5 km sur belle route. Autoroute 22 km de l'A89 soit env 25 min Golf 2,2 km du golf de la Marterie Hôpital 35min Sous Sol: Atelier Chaufferie chaudière de 2018 à prod d'eau chaude cuve enterrée Garage double garage avec portes automatiques, lav Salle d'eau 1 Terrain: Allée privée Boisé en partie Terrain En jardin, prairie, bois de 2 ha 27 a 62 ca tout autour de la maison. Verger divers arbres fruitiers Toiture: Tuiles Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:153 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:38 KgeqCO2/m²/an
AGENCE DU PERIGORD 1, Voie de la Vallée - SAINT-CYPRIEN