Maison contemporaine de 4 chambres - St cyprien






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Maison contemporaine - St cyprien

Maison contemporaine de 4 chambres

"Ne vous fiez pas aux apparences ! Derrière cette façade traditionnelle se cache un intérieur entièrement repensé et optimisé. Une rénovation de qualité a donné naissance à un espace de vie lumineux et fonctionnel. La pièce de vie de 45m² est le cœur de la maison, avec sa cuisine ouverte et ses deux poêles. Le sous-sol, aménagé en appartement indépendant, offre de nombreuses possibilités. Jardin et terrasse viennent compléter ce bien unique. Coup de cœur assuré !"informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 187.000 €

Prix honoraires exclus : 175.000 €

Honoraires de 6.86% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:AP2736


  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 180 m²
  • Terrain: 1316 m²
  • Taxes foncières: 1.050 €

Informations complémentaires

Situation du bien :

Campagne non isolée

Rez de Jardin :

2 Chambres Chambre 1: 16,5m2 Chambre 2: 23m2

Couloir 3m2

Cuisine 11m2

Pièce à vivre 23m2 avec poêle à bois

Salle de bains avec WC 7,5m2

Rez de chaussée :

2 Chambres Chambre 1: 9,83m2. Chambre 2: 11m2

Couloir 4,5m2

Cuisine 8,5m2

Pièce à vivre 45m2 avec poêle à bois et poêle à pellets

Salle d'eau avec WC suspendu 6,5m2

Dépendances :

Appentis

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 148 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an

Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2023

Date de réalisation DPE 30/01/2025

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1463 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1979 €

Chauffage :

Electrique + bois

Central granulés au rez de chaussée uniquement

Equipements divers :

Double vitrage au rez de chaussée uniquement

Fosse septique aux normes

Fenêtres :

Double vitrage au rez de chaussée

Simple vitrage en rez de jardin

Services :

Ville la plus proche : Siorac en Périgord 2 Km

Commerces

Ecole

Gare

Golf

Terrain :

Arboré

Cloturé

Terrasse environ 50m2

Toiture :

Tuiles refaite en 2015

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
148 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
4 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

AGENCE DU PERIGORD
1, Voie de la Vallée
SAINT-CYPRIEN
Tél: 05 53 28 96 75

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 



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