"Ne vous fiez pas aux apparences ! Derrière cette façade traditionnelle se cache un intérieur entièrement repensé et optimisé. Une rénovation de qualité a donné naissance à un espace de vie lumineux et fonctionnel. La pièce de vie de 45m² est le cœur de la maison, avec sa cuisine ouverte et ses deux poêles. Le sous-sol, aménagé en appartement indépendant, offre de nombreuses possibilités. Jardin et terrasse viennent compléter ce bien unique. Coup de cœur assuré !"informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
AGENCE DU PERIGORD
1, Voie de la Vallée
24220 SAINT-CYPRIEN
Tél: 05 53 28 96 75
Négociateur : Anne-Françoise METENIER GUIMARD Tél 05.53.28.96.75 |
Données principales:
Secteur: Région ST CYPRIEN
Pièce(s): 7
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 1 |
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Surfaces:
Surface habitable: 180 m²
Surface séjour: m²
Terrain: 1316 m²
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Données financières:
Prix: 187.000 €
Taxes foncières: 1050 Euros |
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Informations complémentaires
Situation du bien:
Rez de Jardin:
- 2 Chambres Chambre 1: 16,5m2 Chambre 2: 23m2
- Couloir 3m2
- Cuisine 11m2
- Pièce à vivre 23m2 avec poêle à bois
- Salle de bains avec WC 7,5m2
Rez de chaussée:
- 2 Chambres Chambre 1: 9,83m2. Chambre 2: 11m2
- Couloir 4,5m2
- Cuisine 8,5m2
- Pièce à vivre 45m2 avec poêle à bois et poêle à pellets
- Salle d'eau avec WC suspendu 6,5m2
Dépendances:
DPE:
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 148 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an
- Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2023
- Date de réalisation DPE 30/01/2025
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1463 €
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1979 €
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Chauffage:
- Electrique + bois
- Central granulés au rez de chaussée uniquement
Equipements divers:
- Double vitrage au rez de chaussée uniquement
- Fosse septique aux normes
Fenêtres:
- Double vitrage au rez de chaussée
- Simple vitrage en rez de jardin
Services:
- Ville la plus proche : Siorac en Périgord 2 Km
- Commerces
- Ecole
- Gare
- Golf
Terrain:
- Arboré
- Cloturé
- Terrasse environ 50m2
Toiture:
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Diagnostic de Performance énergétique:
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Consommation énergétique:148 kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre:4 KgeqCO2/m²/an
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