Ensemble maison principale et 3 gîtes avec piscines privées, dépendances - St cyprien






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Maison ancienne - St cyprien

Ensemble maison principale et 3 gîtes avec piscines privées, dépendances

Avant toute chose, c'est l'endroit qui séduit ! Cet ensemble avec une maison principale et 3 gîtes comprend 2 piscines privées (dont une chauffée), une belle vue dégagée et un endroit paisible idéal pour accueillir des hôtes en quête de détente. Concernant la maison principale, au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace convivial (cuisine, séjour et salon) tandis que le premier étage offre des chambres spacieuses.Le gîte 1 comporte 3 chambres, une jolie cuisine avec le sol en pisé, salon / séjour avec insert (possibilité de louer l'hiver), terrasse semi couverte qui invite au farniente avec un accès direct sur la piscine protégée des regards.Les gîtes 2 et 3 sont pour deux personnes, murs en pierre, petites terrasses privatives, cosy avec une seconde piscine bien intégrée (hors sol). À 5 minutes due tous les commerces. Visite 3D sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 892.500 €

Prix honoraires exclus : 850.000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:AP2661-1


  • 13 Pièces
  • 8 Chambres
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 341 m²
  • Surface séjour: 37 m²
  • Terrasse: 40 m²
  • Terrain: 4209 m²
  • Taxes foncières: 3.000 €

Informations complémentaires

Situation du bien :

Campagne non isolée

Rez de chaussée :

Buanderie 12 m2 (Poele à pellets) + adoucisseur

Hall d'entrée 12 m2

Pièce entrée 2 : 4 m2

Pièce à vivre 37 m2

Salon 20 m2

Salle d'eau 8 m2

1er étage :

3 Chambres mezzanine dans la tour 9 m2, 21 m2 et 24 m2

Grenier aménageables pour 1 chambre

Palier 11 m2

Salle d'eau + toilette 4 m2

Dépendances :

3 Gîtes Gîte 1 env100m2 3 ch, 1 sdb , 1 WC, 1 terrasse couverte 27 m2 accès sur piscine double vitrage chauff élec Gîte 2 env 40M2 1 ch 1 salle d'eau WC double vitrage chauf élec gde cheminée ouverte Gîte 3 env 40m2 1 ch 1 salle d'eau

Grange 73 m2 (anciennes crèches) panneaux solaires sur la toiture de 3/4 ans toiture ok

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire):

Consommation énergétique (en énergie primaire): 320 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 10 Kgco2/m²an

Emission de gaz à effet de serre:

Date de réalisation DPE 26/06/2024

Chauffage :

bois cheminées ouvertes dans la maison principale et le gîte 2

Electrique + poêle à pellets dans la maison principale

Données Financières :

Taxe Fonciere 3000€

Equipements divers :

Adoucisseur d'eau

2 Citerne

Double vitrage

2 Fosses septique

Panneaux Solaires sur la toiture de la grange

2 Cheminées maison principale et gîte 2

Equipements Electrique :

Alarme piscine

Eclairage jardin

Fenêtres :

Double vitrage

Pièces diverses :

Parking

Services :

Ville la plus proche : Saint Cyprien

Terrain :

2 Piscines piscine principale chauffée, au sel, 7x4, Liner 2 ans, Alarme, Pompe neuve

prairie

Toiture :

Tuiles Toiture maison principale à réviser, Grand Gîte toiture fatiguée

Vue :

Dégagée

Vue sur forêt/bois

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
320 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
10 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

AGENCE DU PERIGORD
1, Voie de la Vallée
SAINT-CYPRIEN
Tél: 05 53 28 96 75

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 



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