Ensemble maison principale et 3 gîtes avec piscines privées, dépendances
Région ST CYPRIEN - 892.500 €	Référence: AP2661-1
Avant toute chose, c'est l'endroit qui séduit ! Cet ensemble avec une maison principale et 3 gîtes comprend 2 piscines privées (dont une chauffée), une belle vue dégagée et un endroit paisible idéal pour accueillir des hôtes en quête de détente. Concernant la maison principale, au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace convivial (cuisine, séjour et salon) tandis que le premier étage offre des chambres spacieuses.Le gîte 1 comporte 3 chambres, une jolie cuisine avec le sol en pisé, salon / séjour avec insert (possibilité de louer l'hiver), terrasse semi couverte qui invite au farniente avec un accès direct sur la piscine protégée des regards.Les gîtes 2 et 3 sont pour deux personnes, murs en pierre, petites terrasses privatives, cosy avec une seconde piscine bien intégrée (hors sol). À 5 minutes due tous les commerces. Visite 3D sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                               AGENCE DU PERIGORD 1, Voie de la Vallée 24220 SAINT-CYPRIEN Tél: 05 53 28 96 75 Négociateur : Anne-Françoise GUIMARD Tél 05.53.28.96.75	Données principales: Secteur: Région ST CYPRIEN Pièce(s): 13 Chambre(s): 8 Salle(s) de bains: Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: 341 m² Surface séjour: 37 m² Terrain: 4209 m²   Données financières: Prix: 892.500 € Taxes foncières: 3000 Euros   Informations complémentaires Situation du bien: Campagne non isolée Rez de chaussée: Buanderie 12 m2 (Poele à pellets) + adoucisseur Hall d'entrée 12 m2 Pièce entrée 2 : 4 m2 Pièce à vivre 37 m2 Salon 20 m2 Salle d'eau 8 m2 1er étage: 3 Chambres mezzanine dans la tour 9 m2, 21 m2 et 24 m2 Grenier aménageables pour 1 chambre Palier 11 m2 Salle d'eau + toilette 4 m2 Dépendances: 3 Gîtes Gîte 1 env100m2 3 ch, 1 sdb , 1 WC, 1 terrasse couverte 27 m2 accès sur piscine double vitrage chauff élec Gîte 2 env 40M2 1 ch 1 salle d'eau WC double vitrage chauf élec gde cheminée ouverte Gîte 3 env 40m2 1 ch 1 salle d'eau Grange 73 m2 (anciennes crèches) panneaux solaires sur la toiture de 3/4 ans toiture ok DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): Consommation énergétique (en énergie primaire): 320 KWHep/m²an Emission de gaz à effet de serre: Emission de gaz à effet de serre: 10 Kgco2/m²an Date de réalisation DPE 26/06/2024   Chauffage: bois cheminées ouvertes dans la maison principale et le gîte 2 Electrique + poêle à pellets dans la maison principale Données Financières: Taxe Fonciere 3000€ Equipements divers: Adoucisseur d'eau 2 Citerne Double vitrage 2 Fosses septique Panneaux Solaires sur la toiture de la grange 2 Cheminées maison principale et gîte 2 Equipements Electrique: Alarme piscine Eclairage jardin Fenêtres: Double vitrage Pièces diverses: Parking Services: Ville la plus proche : Saint Cyprien Terrain: 2 Piscines piscine principale chauffée, au sel, 7x4, Liner 2 ans, Alarme, Pompe neuve prairie Toiture: Tuiles Toiture maison principale à réviser, Grand Gîte toiture fatiguée Vue: Dégagée Vue sur forêt/bois Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:320 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:10 KgeqCO2/m²/an
AGENCE DU PERIGORD 1, Voie de la Vallée - SAINT-CYPRIEN