Maison de plain-pied avec 7 chambres sur 1 hectare au calme - St cyprien






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Maison contemporaine - St cyprien

Maison de plain-pied avec 7 chambres sur 1 hectare au calme

Sur les hauteurs, dans la vallée de la Dordogne, cette propriété sera idéale pour les grandes familles en quête de tranquillité.
Elle offre aujourd'hui :
- 7 chambres (dont 5 de plain-pied et 2 avec leurs salles de bains attenantes)
- de belles pièces à vivre : une cuisine / salle à manger donnant sur la terrasse, 2 salons, une salle de jeux
- un grand garage de 108m².
Situation en campagne à 10 minutes de Saint Cyprien, le terrain d'un hectare est composé majoritairement de prairie.
Chaufffage central au fuel et poêle à bois. Assainissement individuel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 508.800 €

Prix honoraires exclus : 480.000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:DEP0945


Délégation de mandat

  • 11 Pièces
  • 7 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 285 m²
  • Surface séjour: 40 m²
  • Terrain: 11432 m²
  • Taxes foncières: 1.328 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Buanderie de 21m²

Bureau de 6 m²

Cellier de 4,3m²

3 Chambres de 11,2m², 12,5m² et 13,2m²

2 Chambres en suite de 21m² et de 25m² chacune avec salle de bains

Chaufferie de 7m²

2 Couloir de 6m², 3,5m²

Cuisine de 37m²

Dressing de 5m²

Garage de 108m²

Pièce de stockage de 7m²

2 Salons de 40m² et de 29m²

Salle de bains de 6m²

Salle de jeux de 34m²

2 WC de 1,5m² chacun

1er étage :

2 Chambres mansardée de 9 et 10m²

Salle de bains de 4m²

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 134 KWHep/m²an C

Emission de gaz à effet de serre: 27 Kgco2/m²an C

Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021

Date de réalisation DPE 09/03/2024

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2310 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3190 €

Chauffage :

bois

CC Fuel

Equipements divers :

Fosse septique

Services :

Ville la plus proche : Saint Cyprien

Commerces à 10 minutes

Ecole à 10 minutes

Gare à 10 minutes

Terrain :

prairie

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 09/03/2024

134 kWhEP/m²/an

27 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par :

AGENCE DU PERIGORD
1, Voie de la Vallée
SAINT-CYPRIEN
Tél: 05 53 28 96 75

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 



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