Ensemble de deux maisons avec piscine, sans voisins à proximité. - St cyprien






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Maison contemporaine - St cyprien

Ensemble de deux maisons avec piscine, sans voisins à proximité.

Située dans un environnement paisible, cette propriété offre un cadre exceptionnel sans voisins à proximité. La maison principale, d'une construction traditionnelle de 154 m2 habitables, comprend notamment deux chambres de plain-pied, séjour, cuisine. Au premier étage : cuisine, salon, trois chambres, un bureau.La disposition permet la possibilité de diviser le logement en deux appartements distincts pour plus de flexibilité.La deuxième maison, de plain-pied et offrant 58 m2 habitables, se compose de deux chambres, idéale pour accueillir des invités ou pour un usage indépendant.Le terrain, d'une superficie généreuse de 7 882 m2, présente une partie boisée pour une atmosphère naturelle et relaxante. Une piscine carrelée de 12 x 5, datant de 2004, ajoute une touche de détente à cet ensemble.Bien que cette propriété offre un potentiel exceptionnel, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 298.920 €

Prix honoraires exclus : 282.000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:AP2585


  • 12 Pièces
  • 7 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 212 m²
  • Surface séjour: 30 m²
  • Terrain: 7882 m²
  • Taxes foncières: 1.400 €

Informations complémentaires

Situation du bien :

Campagne non isolée

Rez de Jardin :

2 Chambres 11,31m2 et 13,51 m2 dont placards.

Couloir 5,55 m2

Cuisine 6,35 m2

Hall d'entrée 1 m2

Salle d'eau 2,69 m2

Salle de bains 3,17 m2

Salon 29,96 m2

WC 2 m2

1er étage :

Bureau 8,70 m2

3 Chambres 15,24 m2 - 15,05 m2 - 11,48 m2 et 12,69 m2

Couloir 4,51 m2

Cuisine 5,96 m2

Salle de bains 2,9§ m2

Séjour 15,24 m2

WC 2 m2

Dépendances :

Maison de 58,55 m2 comprenant en rec : séjour, cuisine, sd'eau, deux chambres, toilette.

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 325 KWHep/m²an E

Emission de gaz à effet de serre: 10 Kgco2/m²an B

Date de réalisation DPE 16/11/2023

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1200 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1670 €

Chauffage :

Electrique

Equipements divers :

Fosse septique non conforme.

Fenêtres :

Bois

Double vitrage

Services :

Ville la plus proche : COUX ET BIGAROQUE-MOUZENS

Commerces 4 km

Ecole 4 km

Gare 6 km

Terrain :

Boisé

Piscine 12 x 5 carrelée de 2004.

Terrain

Toiture :

Tuiles

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 16/11/2023

325 kWhEP/m²/an

10 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par :

AGENCE DU PERIGORD
1, Voie de la Vallée
SAINT-CYPRIEN
Tél: 05 53 28 96 75

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 



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