Située dans un environnement paisible, cette propriété offre un cadre exceptionnel sans voisins à proximité. La maison principale, d'une construction traditionnelle de 154 m2 habitables, comprend notamment deux chambres de plain-pied, séjour, cuisine. Au premier étage : cuisine, salon, trois chambres, un bureau.La disposition permet la possibilité de diviser le logement en deux appartements distincts pour plus de flexibilité.La deuxième maison, de plain-pied et offrant 58 m2 habitables, se compose de deux chambres, idéale pour accueillir des invités ou pour un usage indépendant.Le terrain, d'une superficie généreuse de 7 882 m2, présente une partie boisée pour une atmosphère naturelle et relaxante. Une piscine carrelée de 12 x 5, datant de 2004, ajoute une touche de détente à cet ensemble.Bien que cette propriété offre un potentiel exceptionnel, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
AGENCE DU PERIGORD
1, Voie de la Vallée
24220 SAINT-CYPRIEN
Tél: 05 53 28 96 75
Négociateur : Guillaume LEFRANCOIS Tél 05.53.28.96.75 |
Données principales:
Secteur: Région ST CYPRIEN
Pièce(s): 12
Chambre(s): 7
Salle(s) de bains: 2
Salles d'eau: 2 |
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Surfaces:
Surface habitable: 212 m²
Surface séjour: 30 m²
Terrain: 7882 m²
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Données financières:
Prix: 298.920 €
Taxes foncières: 1400 Euros |
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Informations complémentaires
Situation du bien:
Rez de Jardin:
- 2 Chambres 11,31m2 et 13,51 m2 dont placards.
- Couloir 5,55 m2
- Cuisine 6,35 m2
- Hall d'entrée 1 m2
- Salle d'eau 2,69 m2
- Salle de bains 3,17 m2
- Salon 29,96 m2
- WC 2 m2
1er étage:
- Bureau 8,70 m2
- 3 Chambres 15,24 m2 - 15,05 m2 - 11,48 m2 et 12,69 m2
- Couloir 4,51 m2
- Cuisine 5,96 m2
- Salle de bains 2,9§ m2
- Séjour 15,24 m2
- WC 2 m2
Dépendances:
- Maison de 58,55 m2 comprenant en rec : séjour, cuisine, sd'eau, deux chambres, toilette.
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DPE:
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 325 KWHep/m²an E
- Emission de gaz à effet de serre: 10 Kgco2/m²an B
- Date de réalisation DPE 16/11/2023
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1200 €
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1670 €
Chauffage:
Equipements divers:
- Fosse septique non conforme.
Fenêtres:
Services:
- Ville la plus proche : COUX ET BIGAROQUE-MOUZENS
- Commerces 4 km
- Ecole 4 km
- Gare 6 km
Terrain:
- Boisé
- Piscine 12 x 5 carrelée de 2004.
- Terrain
Toiture:
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Diagnostic de Performance énergétique:
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Consommation énergétique:325 kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre:10 KgeqCO2/m²/an
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