Maison sur sous-sol avec jardin clos à proximité d'un village dynamique - St cyprien






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Maison contemporaine - St cyprien

Maison sur sous-sol avec jardin clos à proximité d'un village dynamique

Située à proximité d'un village dynamique avec commerces, écoles et gare SNCF, cette maison offre une combinaison unique d'espace et de fonctionnalité. Le rez-de-chaussée accueille un appartement indépendant de 50 m2 avec une chambre, cuisine, salle d'eau, séjour. Vous trouverez également un garage pratique et une cave climatisée, parfaite pour les amateurs de vin.À l'étage on y retrouve une cuisine indépendante et équipée, un séjour lumineux orienté au Sud s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, deux chambres, un bureau (pouvant être une chambre), salle d'eau avec douche à l'italienne, toilette. Le jardin clos devient le cadre propice à des soirées estivales sans vis-à-vis. La proximité des commerces ajoute une commodité appréciable à cette charmante maiso
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 214.000 €

Prix honoraires exclus : 200.000 €

Honoraires de 7.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:AP2596


  • 6 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 143 m²
  • Surface séjour: 31 m²
  • Terrasse: 1 m²
  • Terrain: 714 m²
  • Taxes foncières: 1.036 €

Informations complémentaires

Situation du bien :

Campagne non isolée

Rez de Jardin :

Cave 5 m2 climatisée.

Chaufferie 29,88 m.

Garage 23,77 m2.

Appartement de 50,95 m2 comprenant une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau/toilette.

1er étage :

Bureau 13,05 m2.

2 Chambres 10,45 m2 + placards (clim) et 14,21 m2.

Cuisine 9,26 m2 équipée.

Grenier non aménageable (isolation au sol 30 ans).

Hall d'entrée 6 m2.

Salle d'eau 6,45 m2 avec douche italienne + placards.

Séjour 31,19 m2 avec climatisation et insert.

Terrasse avec store banne.

WC 2 m2.

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 200 KWHep/m²an D

Consommation énergétique (en énergie primaire): 45 KWHep/m²an D

Emission de gaz à effet de serre: 89 Kgco2/m²an F appartement rdc

Emission de gaz à effet de serre: 298 Kgco2/m²an F appartement rdc

Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021

Date de réalisation DPE 11/03/2024

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1435 €

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1243 € Appartement en rdc

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1941 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1681 € Appartement en rdc

Chauffage :

bois insert dans le séjour.

CC Fuel chaudière + de 20 ans ok.

Climatisation réversible

Equipements divers :

Fosse septique

Fenêtres :

Bois

Volets bois.

Simple vitrage

Services :

Ville la plus proche : SAINT-CYPRIEN

Commerces à 1 km

Gare à 1 km

Terrain :

Cloturé

Jardin

2 Portails

Toiture :

Tuiles ok.

Vue :

Dégagée Sud.

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
200 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
298 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

AGENCE DU PERIGORD
1, Voie de la Vallée
SAINT-CYPRIEN
Tél: 05 53 28 96 75

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 



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