Maison sur sous-sol avec jardin clos à proximité d'un village dynamique
Région ST CYPRIEN - 214.000 €	Référence: AP2596
Située à proximité d'un village dynamique avec commerces, écoles et gare SNCF, cette maison offre une combinaison unique d'espace et de fonctionnalité. Le rez-de-chaussée accueille un appartement indépendant de 50 m2 avec une chambre, cuisine, salle d'eau, séjour. Vous trouverez également un garage pratique et une cave climatisée, parfaite pour les amateurs de vin.À l'étage on y retrouve une cuisine indépendante et équipée, un séjour lumineux orienté au Sud s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, deux chambres, un bureau (pouvant être une chambre), salle d'eau avec douche à l'italienne, toilette. Le jardin clos devient le cadre propice à des soirées estivales sans vis-à-vis. La proximité des commerces ajoute une commodité appréciable à cette charmante maiso Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                         AGENCE DU PERIGORD 1, Voie de la Vallée 24220 SAINT-CYPRIEN Tél: 05 53 28 96 75 Négociateur : Guillaume LEFRANCOIS Tél 05.53.28.96.75	Données principales: Secteur: Région ST CYPRIEN Pièce(s): 6 Chambre(s): 3 Salle(s) de bains: Salles d'eau: 2   Surfaces: Surface habitable: 143 m² Surface séjour: 31 m² Terrain: 714 m²   Données financières: Prix: 214.000 € Taxes foncières: 1036 Euros   Informations complémentaires Situation du bien: Campagne non isolée Rez de Jardin: Cave 5 m2 climatisée. Chaufferie 29,88 m. Garage 23,77 m2. Appartement de 50,95 m2 comprenant une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau/toilette. 1er étage: Bureau 13,05 m2. 2 Chambres 10,45 m2 + placards (clim) et 14,21 m2. Cuisine 9,26 m2 équipée. Grenier non aménageable (isolation au sol 30 ans). Hall d'entrée 6 m2. Salle d'eau 6,45 m2 avec douche italienne + placards. Séjour 31,19 m2 avec climatisation et insert. Terrasse avec store banne. WC 2 m2. DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 200 KWHep/m²an D Consommation énergétique (en énergie primaire): 45 KWHep/m²an D Emission de gaz à effet de serre: 89 Kgco2/m²an F appartement rdc Emission de gaz à effet de serre: 298 Kgco2/m²an F appartement rdc Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021 Date de réalisation DPE 11/03/2024 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1435 € Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1243 € Appartement en rdc Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1941 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1681 € Appartement en rdc   Chauffage: bois insert dans le séjour. CC Fuel chaudière + de 20 ans ok. Climatisation réversible Equipements divers: Fosse septique Fenêtres: Bois Volets bois. Simple vitrage Services: Ville la plus proche : SAINT-CYPRIEN Commerces à 1 km Gare à 1 km Terrain: Cloturé Jardin 2 Portails Toiture: Tuiles ok. Vue: Dégagée Sud. Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:200 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:298 KgeqCO2/m²/an
AGENCE DU PERIGORD 1, Voie de la Vallée - SAINT-CYPRIEN