Solide construction de 1985 située au coeur du Périgord Noir - St cyprien






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Maison contemporaine - St cyprien

Solide construction de 1985 située au coeur du Périgord Noir

Solide construction de 1985 située sur les hauteurs à 7 minutes des commerces. La propriété comprend en rez-de-jardin : belle pièce de vie et lumineuse de 38 m2 avec cheminée et poêle à granulés, cuisine indépendante, deux chambres permettant une vie de plain-pied, salle de bains, toilette. Un escalier en orme mène aux trois chambres (16 m2 - 11 m2 et 23 m2) situées à l'étage (parquet châtaignier). Vaste sous-sol de 129 m2 servant actuellement de garage, atelier et cave. Deux dépendances en bois complètent l'ensemble. Terrain arboré de 6 821 m2. 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 318.000 €

Prix honoraires exclus : 300.000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:AP2544


  • 6 Pièces
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 158 m²
  • Surface séjour: 38 m²
  • Terrain: 6821 m²
  • Taxes foncières: 1.200 €

Informations complémentaires

Situation du bien :

Campagne non isolée

Rez de Jardin :

2 Chambres 9,83 m2 dont placard et 15,96 m2 avec accès extérieur

Couloir 5 m2

Cuisine 12,86 m2

Hall d'entrée 8,47 m2 (escalier en orme)

Pièce à vivre 38 m2 avec poêle à granules et cheminée.

Salle de bains 5,98 m2

Terrasse

WC 2 m2

1er étage :

3 Chambres 16,04 m2 - 10,89m2 - 22,85 m2 reste à terminer d'aménager (sol en plaque d'aggloméré).

Palier 6 m2

Salle d'eau 5,61 m2 avec douche et toilette.

WC dans la salle d'eau.

Dépendances :

Abri

Appentis

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 263 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 8 Kgco2/m²an

Date de réalisation DPE 08/06/2023

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2460 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3380 €

Chauffage :

Electrique + bois radiateur électrique, poêle à granules et cuisinière à bois.

Equipements divers :

Fosse septique non conforme de 1985.

Production eau chaude ballon d'eau chaude 4 ans.

Fenêtres :

Bois

Volets

Simple vitrage

Sous Sol :

Cave 16,48 m2

Garage 97,59 m2

Pièce 16,48 m2

Terrain :

Arboré

Terrain

Toiture :

Tuiles bon état.

Isolation sous rampants

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
263 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
8 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

AGENCE DU PERIGORD
1, Voie de la Vallée
SAINT-CYPRIEN
Tél: 05 53 28 96 75

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 



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