Solide construction de 1985 située au coeur du Périgord Noir
Région ST CYPRIEN - 318.000 €	Référence: AP2544
Solide construction de 1985 située sur les hauteurs à 7 minutes des commerces. La propriété comprend en rez-de-jardin : belle pièce de vie et lumineuse de 38 m2 avec cheminée et poêle à granulés, cuisine indépendante, deux chambres permettant une vie de plain-pied, salle de bains, toilette. Un escalier en orme mène aux trois chambres (16 m2 - 11 m2 et 23 m2) situées à l'étage (parquet châtaignier). Vaste sous-sol de 129 m2 servant actuellement de garage, atelier et cave. Deux dépendances en bois complètent l'ensemble. Terrain arboré de 6 821 m2.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                               AGENCE DU PERIGORD 1, Voie de la Vallée 24220 SAINT-CYPRIEN Tél: 05 53 28 96 75 Négociateur : Guillaume LEFRANCOIS Tél 05.53.28.96.75	Données principales: Secteur: Région ST CYPRIEN Pièce(s): 6 Chambre(s): 5 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 158 m² Surface séjour: 38 m² Terrain: 6821 m²   Données financières: Prix: 318.000 € Taxes foncières: 1200 Euros   Informations complémentaires Situation du bien: Campagne non isolée Rez de Jardin: 2 Chambres 9,83 m2 dont placard et 15,96 m2 avec accès extérieur Couloir 5 m2 Cuisine 12,86 m2 Hall d'entrée 8,47 m2 (escalier en orme) Pièce à vivre 38 m2 avec poêle à granules et cheminée. Salle de bains 5,98 m2 Terrasse WC 2 m2 1er étage: 3 Chambres 16,04 m2 - 10,89m2 - 22,85 m2 reste à terminer d'aménager (sol en plaque d'aggloméré). Palier 6 m2 Salle d'eau 5,61 m2 avec douche et toilette. WC dans la salle d'eau. Dépendances: Abri Appentis DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 263 KWHep/m²an Emission de gaz à effet de serre: 8 Kgco2/m²an Date de réalisation DPE 08/06/2023 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2460 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3380 €   Chauffage: Electrique + bois radiateur électrique, poêle à granules et cuisinière à bois. Equipements divers: Fosse septique non conforme de 1985. Production eau chaude ballon d'eau chaude 4 ans. Fenêtres: Bois Volets Simple vitrage Sous Sol: Cave 16,48 m2 Garage 97,59 m2 Pièce 16,48 m2 Terrain: Arboré Terrain Toiture: Tuiles bon état. Isolation sous rampants Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:263 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:8 KgeqCO2/m²/an
AGENCE DU PERIGORD 1, Voie de la Vallée - SAINT-CYPRIEN