Propriété de caractère du XVIIIé au calme - St cyprien






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Maison ancienne - St cyprien

Propriété de caractère du XVIIIé au calme

A l'orée des bois, dans un petit village rural très calme, non loin des commodités ( 5 km des villes les plus proches), cette adorable propriété de caractère dont l'origine remonte au XVIIIe siècle vous propose : une maison principale avec grande cuisine et salle à manger dans sa veranda lumineuse ( climatisation reversible et plancher chauffant), salon avec poële à bois et plancher chauffant, bureau, 2 chambres de belle taille et salle d'eau. La propriété abrite également 2 grands gîtes ( 8 personnes et 4 personnes), ainsi qu'une grande chambre d'hôtes aisément convertible en gîte. Dépendances, grand préau couvert pour 3 voitures, terrain de 13 000m2 avec piscine privative, verger , potager et puits à l'entrée de la propriété.
Enormément de potentiel pour cette demeure à l'emplacement privilégié !
A visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 840.000 €

Prix honoraires exclus : 800.000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:AP2455


  • 19 Pièces
  • 8 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 5 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 411 m²
  • Terrain: 13000 m²

Informations complémentaires

Situation du bien :

Campagne non isolée

Rez de chaussée :

Appartement 2 gîtes

Atelier 15m2

Buanderie

Bureau 16,63m2

Chaufferie

Cuisine 21,56m2 avec clim reversible et plancher chauffant

Hall d'entrée 15m2

Salle à manger 33,60m2 avec clim reversible et plancher chauffant

Terrasse 100m2

Veranda 55m2 clim reversible et plancher chauffant

1er étage :

Chambre 17m2 avec clim reversible

Chambre 16m2

Grenier 15m2

Palier 4m2

Salle d'eau 2,60m2

WC

Dépendances :

Atelier 15m2

Gîte 88, 56m2 , 4 personnes, 2 ch et 2 sdE et 2 WC

Gîte 114 m2, 8 personnes , 2 ch avec 2 sdE et 2 WC

Grangette

Local technique buanderie

pool house

Autres rangement cave à vin

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire):

Emission de gaz à effet de serre:

DPE en cours

Chauffage :

bois

Climatisation réversible

Pompe à chaleur

Fenêtres :

Double vitrage simple vitrage gite et double vitrage maison principale

Terrain :

Arboré

Jardin

Piscine 11 x 5 m, chlore, coque, non chauffée, année 2014, pompe neuve

Potager

Puits puits communale à l'entrée de la propriété qui alimente le jardin

Verger pommiers, poiriers, etc..

Diagnostic de Performance énergétique




Contact

Ce bien vous est présenté par :

AGENCE DU PERIGORD
1, Voie de la Vallée
SAINT-CYPRIEN
Tél: 05 53 28 96 75

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 



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