A l'orée des bois, dans un petit village rural très calme, non loin des commodités ( 5 km des villes les plus proches), cette adorable propriété de caractère dont l'origine remonte au XVIIIe siècle vous propose : une maison principale avec grande cuisine et salle à manger dans sa veranda lumineuse ( climatisation reversible et plancher chauffant), salon avec poële à bois et plancher chauffant, bureau, 2 chambres de belle taille et salle d'eau. La propriété abrite également 2 grands gîtes ( 8 personnes et 4 personnes), ainsi qu'une grande chambre d'hôtes aisément convertible en gîte. Dépendances, grand préau couvert pour 3 voitures, terrain de 13 000m2 avec piscine privative, verger , potager et puits à l'entrée de la propriété.
Enormément de potentiel pour cette demeure à l'emplacement privilégié !
A visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
AGENCE DU PERIGORD
1, Voie de la Vallée
24220 SAINT-CYPRIEN
Tél: 05 53 28 96 75
Négociateur : Hélène BRETTE-BOUREAU |
Données principales:
Secteur: Région ST CYPRIEN
Pièce(s): 19
Chambre(s): 8
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 5 |
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Surfaces:
Surface habitable: 411 m²
Surface séjour: m²
Terrain: 13000 m²
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Données financières:
Prix: 987.000 € |
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Informations complémentaires
Situation du bien:
Rez de chaussée:
- Appartement 2 gîtes
- Atelier 15m2
- Buanderie
- Bureau 16,63m2
- Chaufferie
- Cuisine 21,56m2 avec clim reversible et plancher chauffant
- Hall d'entrée 15m2
- Salle à manger 33,60m2 avec clim reversible et plancher chauffant
- Terrasse 100m2
- Veranda 55m2 clim reversible et plancher chauffant
1er étage:
- Chambre 17m2 avec clim reversible
- Chambre 16m2
- Grenier 15m2
- Palier 4m2
- Salle d'eau 2,60m2
- WC
Dépendances:
- Atelier 15m2
- Gîte 88, 56m2 , 4 personnes, 2 ch et 2 sdE et 2 WC
- Gîte 114 m2, 8 personnes , 2 ch avec 2 sdE et 2 WC
- Grangette
- Local technique buanderie
- pool house
- Autres rangement cave à vin
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DPE:
- Consommation énergétique (en énergie primaire):
- Emission de gaz à effet de serre:
- DPE en cours
Chauffage:
- bois
- Climatisation réversible
- Pompe à chaleur
Fenêtres:
- Double vitrage simple vitrage gite et double vitrage maison principale
Terrain:
- Arboré
- Jardin
- Piscine 11 x 5 m, chlore, coque, non chauffée, année 2014, pompe neuve
- Potager
- Puits puits communale à l'entrée de la propriété qui alimente le jardin
- Verger pommiers, poiriers, etc..
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Diagnostic de Performance énergétique:
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Consommation énergétique:0 kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre:0 KgeqCO2/m²/an
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