Propriété de caractère du XVIIIé au calme
Région ST CYPRIEN - 987.000 € Référence: AP2455
 
 
A l'orée des bois, dans un petit village rural très calme, non loin des commodités ( 5 km des villes les plus proches), cette adorable propriété de caractère dont l'origine remonte au XVIIIe siècle vous propose : une maison principale avec grande cuisine et salle à manger dans sa veranda lumineuse ( climatisation reversible et plancher chauffant), salon avec poële à bois et plancher chauffant, bureau, 2 chambres de belle taille et salle d'eau. La propriété abrite également 2 grands gîtes ( 8 personnes et 4 personnes), ainsi qu'une grande chambre d'hôtes aisément convertible en gîte. Dépendances, grand préau couvert pour 3 voitures, terrain de 13 000m2 avec piscine privative, verger , potager et puits à l'entrée de la propriété.

Enormément de potentiel pour cette demeure à l'emplacement privilégié !

A visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr



                             

AGENCE DU PERIGORD

AGENCE DU PERIGORD
1, Voie de la Vallée
24220 SAINT-CYPRIEN

Tél: 05 53 28 96 75

Négociateur : Hélène BRETTE-BOUREAU
Données principales:
Secteur: Région ST CYPRIEN
Pièce(s): 19
Chambre(s): 8
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 5
 
Surfaces:
Surface habitable: 411 m²
Surface séjour: m²
Terrain: 13000 m²
 
Données financières:
Prix: 987.000 €
 
Informations complémentaires
Situation du bien:
  • Campagne non isolée

Rez de chaussée:
  • Appartement 2 gîtes
  • Atelier 15m2
  • Buanderie
  • Bureau 16,63m2
  • Chaufferie
  • Cuisine 21,56m2 avec clim reversible et plancher chauffant
  • Hall d'entrée 15m2
  • Salle à manger 33,60m2 avec clim reversible et plancher chauffant
  • Terrasse 100m2
  • Veranda 55m2 clim reversible et plancher chauffant

1er étage:
  • Chambre 17m2 avec clim reversible
  • Chambre 16m2
  • Grenier 15m2
  • Palier 4m2
  • Salle d'eau 2,60m2
  • WC

Dépendances:
  • Atelier 15m2
  • Gîte 88, 56m2 , 4 personnes, 2 ch et 2 sdE et 2 WC
  • Gîte 114 m2, 8 personnes , 2 ch avec 2 sdE et 2 WC
  • Grangette
  • Local technique buanderie
  • pool house
  • Autres rangement cave à vin

  DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire):
  • Emission de gaz à effet de serre:
  • DPE en cours

Chauffage:
  • bois
  • Climatisation réversible
  • Pompe à chaleur

Fenêtres:
  • Double vitrage simple vitrage gite et double vitrage maison principale

Terrain:
  • Arboré
  • Jardin
  • Piscine 11 x 5 m, chlore, coque, non chauffée, année 2014, pompe neuve
  • Potager
  • Puits puits communale à l'entrée de la propriété qui alimente le jardin
  • Verger pommiers, poiriers, etc..

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:0 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:0 KgeqCO2/m²/an
 
 
AGENCE DU PERIGORD

1, Voie de la Vallée - SAINT-CYPRIEN