Propriété de caractère du XVIIIé au calme
Région ST CYPRIEN - 840.000 €	Référence: AP2455
A l'orée des bois, dans un petit village rural très calme, non loin des commodités ( 5 km des villes les plus proches), cette adorable propriété de caractère dont l'origine remonte au XVIIIe siècle vous propose : une maison principale avec grande cuisine et salle à manger dans sa veranda lumineuse ( climatisation reversible et plancher chauffant), salon avec poële à bois et plancher chauffant, bureau, 2 chambres de belle taille et salle d'eau. La propriété abrite également 2 grands gîtes ( 8 personnes et 4 personnes), ainsi qu'une grande chambre d'hôtes aisément convertible en gîte. Dépendances, grand préau couvert pour 3 voitures, terrain de 13 000m2 avec piscine privative, verger , potager et puits à l'entrée de la propriété. Enormément de potentiel pour cette demeure à l'emplacement privilégié ! A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                               AGENCE DU PERIGORD 1, Voie de la Vallée 24220 SAINT-CYPRIEN Tél: 05 53 28 96 75 Négociateur : Hélène BRETTE-BOUREAU	Données principales: Secteur: Région ST CYPRIEN Pièce(s): 19 Chambre(s): 8 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 5   Surfaces: Surface habitable: 411 m² Surface séjour: m² Terrain: 13000 m²   Données financières: Prix: 840.000 €   Informations complémentaires Situation du bien: Campagne non isolée Rez de chaussée: Appartement 2 gîtes Atelier 15m2 Buanderie Bureau 16,63m2 Chaufferie Cuisine 21,56m2 avec clim reversible et plancher chauffant Hall d'entrée 15m2 Salle à manger 33,60m2 avec clim reversible et plancher chauffant Terrasse 100m2 Veranda 55m2 clim reversible et plancher chauffant 1er étage: Chambre 17m2 avec clim reversible Chambre 16m2 Grenier 15m2 Palier 4m2 Salle d'eau 2,60m2 WC Dépendances: Atelier 15m2 Gîte 114 m2, 8 personnes , 2 ch avec 2 sdE et 2 WC Gîte 88, 56m2 , 4 personnes, 2 ch et 2 sdE et 2 WC Grangette Local technique buanderie pool house Autres rangement cave à vin   DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): Emission de gaz à effet de serre: DPE en cours Chauffage: bois Climatisation réversible Pompe à chaleur Fenêtres: Double vitrage simple vitrage gite et double vitrage maison principale Terrain: Arboré Jardin Piscine 11 x 5 m, chlore, coque, non chauffée, année 2014, pompe neuve Potager Puits puits communale à l'entrée de la propriété qui alimente le jardin Verger pommiers, poiriers, etc.. Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:0 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:0 KgeqCO2/m²/an
AGENCE DU PERIGORD 1, Voie de la Vallée - SAINT-CYPRIEN