Ensemble en pierres situé au coeur d'un village avec commerces et gare SNCF - St cyprien







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Maison ancienne - St cyprien

Ensemble en pierres situé au coeur d'un village avec commerces et gare SNCF

Cette propriété a fière allure ! Située à l'entrée d'un village avec commerces et gare SNCF, elle bénéficie de deux critères recherchés de tous : un garage pour chaque maison et un jardin ! La maison principale construite en 1872 comprend une spacieuse cuisine de 18 m2, un salon de 27 m2 avec cheminée, un toilette. Trois chambres à l'étage dont deux en suite. La seconde maison dispose en rez-de-rue d'une cuisine, une salle de bain, toilette. En rez-de-chaussée : deux chambres. Jardin intimiste à l'arrière permettant de profiter du climat Périgourdin. Il faudra un peu d'huile de coude afin de retrouver à cette propriété tout son charme d'antan. 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 176.550 €

Prix honoraires exclus : 165.000 €

Honoraires de 7.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:AP2434


  • 9 Pièces
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable: 156 m²
  • Surface séjour: 27 m²
  • Terrain: 430 m²
  • Taxes foncières: 934 €

Informations complémentaires

Situation du bien :

Village

Rez de Jardin :

Cave 23 m2 avec chaudière au fuel

Garage 25 m2

Rez de chaussée :

Cuisine 18 m2

Salon 27 m2

WC 2 m2

1er étage :

3 Chambres 20 m2 avec salle d'eau - 10 m2 et 9 m2

Couloir 3,50 m2

WC 2 m2

Dépendances :

Maison maison à restaurer de 50 m2 comprenant en rez-de-rue : garage, cuisine, salle de bains, toilette. En rez-de-chaussée : deux chambres. Grenier à l'étage.

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 502 KWHep/m²an G pour la seconde maison

Consommation énergétique (en énergie primaire): 214 KWHep/m²an D pour la maison principale

Emission de gaz à effet de serre: 46 Kgco2/m²an pour la maison principale

Emission de gaz à effet de serre: 16 Kgco2/m²an pour la seconde maison

Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2023

Date de réalisation DPE 25/10/2023

Chauffage :

CC Fuel

Climatisation réversible

Equipements divers :

Tout à l'égout

Fenêtres :

Bois simple vitrage en rez-de-chaussée

Double vitrage au premier étage.

Services :

Ville la plus proche : SIORAC EN PERIGORD

Commerces à proximité immédiate

Ecole à proximité immédiate

Gare à 500 m

Terrain :

Jardin

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
502 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
46 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

AGENCE DU PERIGORD
1, Voie de la Vallée
SAINT-CYPRIEN
Tél: 05 53 28 96 75

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 



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