Ensemble en pierres situé au coeur d'un village avec commerces et gare SNCF
Région ST CYPRIEN - 176.550 €	Référence: AP2434
Cette propriété a fière allure ! Située à l'entrée d'un village avec commerces et gare SNCF, elle bénéficie de deux critères recherchés de tous : un garage pour chaque maison et un jardin ! La maison principale construite en 1872 comprend une spacieuse cuisine de 18 m2, un salon de 27 m2 avec cheminée, un toilette. Trois chambres à l'étage dont deux en suite. La seconde maison dispose en rez-de-rue d'une cuisine, une salle de bain, toilette. En rez-de-chaussée : deux chambres. Jardin intimiste à l'arrière permettant de profiter du climat Périgourdin. Il faudra un peu d'huile de coude afin de retrouver à cette propriété tout son charme d'antan.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                               AGENCE DU PERIGORD 1, Voie de la Vallée 24220 SAINT-CYPRIEN Tél: 05 53 28 96 75 Négociateur : Guillaume LEFRANCOIS Tél 05.53.28.96.75	Données principales: Secteur: Région ST CYPRIEN Pièce(s): 9 Chambre(s): 5 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 2   Surfaces: Surface habitable: 156 m² Surface séjour: 27 m² Terrain: 430 m²   Données financières: Prix: 176.550 € Taxes foncières: 934 Euros   Informations complémentaires Situation du bien: Village Rez de Jardin: Cave 23 m2 avec chaudière au fuel Garage 25 m2 Rez de chaussée: Cuisine 18 m2 Salon 27 m2 WC 2 m2 1er étage: 3 Chambres 20 m2 avec salle d'eau - 10 m2 et 9 m2 Couloir 3,50 m2 WC 2 m2 Dépendances: Maison maison à restaurer de 50 m2 comprenant en rez-de-rue : garage, cuisine, salle de bains, toilette. En rez-de-chaussée : deux chambres. Grenier à l'étage. DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 214 KWHep/m²an D pour la maison principale Consommation énergétique (en énergie primaire): 502 KWHep/m²an G pour la seconde maison Emission de gaz à effet de serre: 46 Kgco2/m²an pour la maison principale Emission de gaz à effet de serre: 16 Kgco2/m²an pour la seconde maison Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2023 Date de réalisation DPE 25/10/2023   Chauffage: CC Fuel Climatisation réversible Equipements divers: Tout à l'égout Fenêtres: Bois simple vitrage en rez-de-chaussée Double vitrage au premier étage. Services: Ville la plus proche : SIORAC EN PERIGORD Commerces à proximité immédiate Ecole à proximité immédiate Gare à 500 m Terrain: Jardin Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:502 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:46 KgeqCO2/m²/an
AGENCE DU PERIGORD 1, Voie de la Vallée - SAINT-CYPRIEN