périgourdine Récente Proche SARLAT - Sarlat-la-caneda








Maison contemporaine - Sarlat-la-caneda

périgourdine Récente Proche SARLAT

A proximité d'un village recherché du Périgord noir, non loin de SARLAT,
Lumineuse Périgourdine de 1988, en parfait état , offrant 125 m2 habitables, et un style "facile à vivre" qui saura vous séduire. Erigée au milieu d' un parc joliment arboré de 3 310 m2 ,
cette maison se compose d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie de 43 m2 avec cuisine ouverte, cette belle pièce lumineuse et conviviale est équipée d'un insert bois, et s'ouvre directement sur le jardin,
toujours de plain pied trouvez une chambre, une salle de bains, les wc sont séparés
au 1er étage un beau palier distribue 2 chambres de 10 et 13 m2 une salle de bains avec baignoire d'angle
les extérieurs parfaitement entretenus offrent un cadre à la fois charmant et harmonieux avec ; un garage indépendant , un ancien pigeonnier en pierre typique du Périgord noir, 5 box à chevaux agrémentent parfaitement le bien

Cette maison peut être un véritable coup de coeur, grâce à son charme et au potentiel qu'elle offre pour des aménagements futurs - vidéo du bien sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 344.500 €

Prix honoraires exclus : 325.000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:LVT1384


Délégation de mandat


  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • Surface habitable: 125 m²
  • Surface séjour: 43 m²
  • Terrasse: 30 m²
  • Terrain: 3310 m²
  • Taxes foncières: 1.200 €

Informations complémentaires

Situation du bien :

Campagne non isolée

Rez de Jardin :

Chambre 9,60

Hall d'entrée 5,8 m2

Pièce à vivre 43 m2 avec cuisine équipée ouverte - pièce donne sur le parc

Salle de bains double vasque

Terrasse de 30 m2 environ avec store

WC indépendants

1er étage :

Chambre 2 chambres 10 et 13 m2

dégagement pallier

Salle de bains baignoire d'angle -

WC séparés

Dépendances :

Box à chevaux 5 de 10 m2 chacun

Cazelle / Gariotte / Borie pigeonnier en pierre et toit lauze

Garage fermé de 21 m2

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 218 KWHep/m²an D

Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an B

Date de réalisation DPE 28 JANVIER

Chauffage :

Climatisation réversible

Electrique + bois

Equipements de Cuisine :

Cuisinière vitrocéramique et gaz

Four

Hotte aspirante neuve

Lave vaisselle récent

Equipements divers :

Adoucisseur d'eau appareil de traitement de l'eau

Double vitrage

Store banne sur terrasse

Cheminée insert bois

Fenêtres :

Double vitrage

Volets alu - changés récemment

Services :

Ville la plus proche : Carsac

Commerces 5 minutes

Ecole

Hôpital 15 minutes

Terrain :

Piscine possible

Terrain plat de 3 310 m2

Terrasse

Verger nombreux arbres fruitiers

Toiture :

Tuiles toiture suivies en parfait état

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
218 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
6 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

AGENCE DU PERIGORD
1, Voie de la Vallée
SAINT-CYPRIEN
Tél: 05 53 28 96 75

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 



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