périgourdine Récente Proche SARLAT
Région SARLAT - 344.500 €	Référence: LVT1384
A proximité d'un village recherché du Périgord noir, non loin de SARLAT, Lumineuse Périgourdine de 1988, en parfait état , offrant 125 m2 habitables, et un style "facile à vivre" qui saura vous séduire. Erigée au milieu d' un parc joliment arboré de 3 310 m2 , cette maison se compose d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie de 43 m2 avec cuisine ouverte, cette belle pièce lumineuse et conviviale est équipée d'un insert bois, et s'ouvre directement sur le jardin, toujours de plain pied trouvez une chambre, une salle de bains, les wc sont séparés au 1er étage un beau palier distribue 2 chambres de 10 et 13 m2 une salle de bains avec baignoire d'angle les extérieurs parfaitement entretenus offrent un cadre à la fois charmant et harmonieux avec ; un garage indépendant , un ancien pigeonnier en pierre typique du Périgord noir, 5 box à chevaux agrémentent parfaitement le bien Cette maison peut être un véritable coup de coeur, grâce à son charme et au potentiel qu'elle offre pour des aménagements futurs - vidéo du bien sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr AGENCE DU PERIGORD 1, Voie de la Vallée 24220 SAINT-CYPRIEN Tél: 05 53 28 96 75	Données principales: Secteur: Région SARLAT Pièce(s): 4 Chambre(s): 3 Salle(s) de bains: 2 Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: 125 m² Surface séjour: 43 m² Terrain: 3310 m²   Données financières: Prix: 344.500 € Taxes foncières: 1200 Euros   Informations complémentaires Situation du bien: Campagne non isolée Rez de Jardin: Chambre 9,60 Hall d'entrée 5,8 m2 Pièce à vivre 43 m2 avec cuisine équipée ouverte - pièce donne sur le parc Salle de bains double vasque Terrasse de 30 m2 environ avec store WC indépendants 1er étage: Chambre 2 chambres 10 et 13 m2 dégagement pallier Salle de bains baignoire d'angle - WC séparés Dépendances: Box à chevaux 5 de 10 m2 chacun Cazelle / Gariotte / Borie pigeonnier en pierre et toit lauze Garage fermé de 21 m2 DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 218 KWHep/m²an D Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an B Date de réalisation DPE 28 JANVIER Chauffage: Climatisation réversible Electrique + bois   Equipements de Cuisine: Cuisinière vitrocéramique et gaz Four Hotte aspirante neuve Lave vaisselle récent Equipements divers: Adoucisseur d'eau appareil de traitement de l'eau Double vitrage Store banne sur terrasse Cheminée insert bois Fenêtres: Double vitrage Volets alu - changés récemment Services: Ville la plus proche : Carsac Commerces 5 minutes Ecole Hôpital 15 minutes Terrain: Piscine possible Terrain plat de 3 310 m2 Terrasse Verger nombreux arbres fruitiers Toiture: Tuiles toiture suivies en parfait état Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:218 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:6 KgeqCO2/m²/an
AGENCE DU PERIGORD 1, Voie de la Vallée - SAINT-CYPRIEN