Secteur SARLAT - Maison de charme en pierre avec piscine - Sarlat-la-caneda






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Maison ancienne - Sarlat-la-caneda

Secteur SARLAT - Maison de charme en pierre avec piscine

A moins de 10 minutes de Sarlat, au coeur d'un hameau, cette maison en pierre de 138 m2 habitables soit une surface d'environ 190m2 au sol, offre au rez de chaussée une véranda très lumineuse, un séjour de 33 m2 avec poele à granules, une cuisine de 17 m2 , un cellier, une chambre avec dressing de 14 m2 et salle de bain avec douche et baignoire privative ; WC.A l'étage on trouve trois chambres et un bureau pouvant faire office de chambre, une salle d'eau et WC.Le tout sur un terrain de 1664 m2 avec un abri de jardin ,un carport, deux ateliers d'environ 10 m2, ainsi qu'une chambre de 9 m2 avec salle d'eau et WC ; piscine sécurisée avec terrasse couverte.Double vitrage -Fosse septique - Portail électrique - Chauffage électrique et Poêle à granulésLes informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 399.000 €

Prix honoraires exclus : 380.000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:LVT1335


Délégation de mandat

  • 6 Pièces
  • 5 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 138 m²
  • Surface séjour: 33 m²
  • Terrain: 1664 m²
  • Taxes foncières: 1.060 €

Informations complémentaires

Situation du bien :

Hameau

Rez de chaussée :

Cellier

Chambre de 14 m2 avec dressing et salle d'eau de 8 m2

Cuisine de 17 m2

Salon de 33 m2 avec poele à granules

Veranda de 17 m2

WC

1er étage :

Bureau pouvant faire office de chambre de 7 m2

3 Chambres 9,2 / 11 m2 et 17 m2 avec placard

Couloir de 7 m2 avec placard

Salle d'eau de 3,2 m2

WC indépendant

Dépendances :

Abri de jardin

Appentis

2 Ateliers

Chambre de 9 m2 avec salle d'eau et WC

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 198 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an => Classe B

Date de réalisation DPE 16/05/2024

Chauffage :

Electrique

Central granulés

Equipements divers :

Double vitrage

Fosse septique

Fenêtres :

Double vitrage

Services :

Hôpital

Terrain :

Arboré

Piscine 4x8m

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 16/05/2024

198 kWhEP/m²/an

6 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par :

AGENCE DU PERIGORD
1, Voie de la Vallée
SAINT-CYPRIEN
Tél: 05 53 28 96 75

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 



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