Secteur SARLAT - Maison de charme en pierre avec piscine
Région SARLAT - 399.000 €	Référence: LVT1335
A moins de 10 minutes de Sarlat, au coeur d'un hameau, cette maison en pierre de 138 m2 habitables soit une surface d'environ 190m2 au sol, offre au rez de chaussée une véranda très lumineuse, un séjour de 33 m2 avec poele à granules, une cuisine de 17 m2 , un cellier, une chambre avec dressing de 14 m2 et salle de bain avec douche et baignoire privative ; WC.A l'étage on trouve trois chambres et un bureau pouvant faire office de chambre, une salle d'eau et WC.Le tout sur un terrain de 1664 m2 avec un abri de jardin ,un carport, deux ateliers d'environ 10 m2, ainsi qu'une chambre de 9 m2 avec salle d'eau et WC ; piscine sécurisée avec terrasse couverte.Double vitrage -Fosse septique - Portail électrique - Chauffage électrique et Poêle à granulésLes informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr                               AGENCE DU PERIGORD 1, Voie de la Vallée 24220 SAINT-CYPRIEN Tél: 05 53 28 96 75	Données principales: Secteur: Région SARLAT Pièce(s): 6 Chambre(s): 5 Salle(s) de bains: 2 Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: 138 m² Surface séjour: 33 m² Terrain: 1664 m²   Données financières: Prix: 399.000 € Taxes foncières: 1060 Euros   Informations complémentaires Situation du bien: Hameau Rez de chaussée: Cellier Chambre de 14 m2 avec dressing et salle d'eau de 8 m2 Cuisine de 17 m2 Salon de 33 m2 avec poele à granules Veranda de 17 m2 WC 1er étage: Bureau pouvant faire office de chambre de 7 m2 3 Chambres 9,2 / 11 m2 et 17 m2 avec placard Couloir de 7 m2 avec placard Salle d'eau de 3,2 m2 WC indépendant Dépendances: Abri de jardin Appentis 2 Ateliers Chambre de 9 m2 avec salle d'eau et WC   DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 198 KWHep/m²an => Classe D Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an => Classe B Date de réalisation DPE 16/05/2024 Chauffage: Electrique Central granulés Equipements divers: Double vitrage Fosse septique Fenêtres: Double vitrage Services: Hôpital Terrain: Arboré Piscine 4x8m Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:198 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:6 KgeqCO2/m²/an
AGENCE DU PERIGORD 1, Voie de la Vallée - SAINT-CYPRIEN