Ensemble en pierres au coeur d'un hameau du Périgord Noir - Sarlat-la-caneda







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Maison ancienne - Sarlat-la-caneda

Ensemble en pierres au coeur d'un hameau du Périgord Noir

Plongez dans l'histoire avec cet ensemble en pierres datant de 1763, niché dans un hameau pittoresque où le charme d'antan rencontre le confort moderne. Cette propriété unique offre un cadre authentique pour une vie paisible à la campagne.La maison principale, véritable joyau de cet ensemble, vous accueille avec une belle cuisine dotée de son cantou, évoquant les traditions ancestrales. Un salon lumineux offre un espace de détente convivial, tandis qu'une buanderie pratique et une salle de bains/toilette ajoutent à la fonctionnalité de la résidence. À l'étage, deux chambres dont une bénéficiant de sa propre salle de bains. Chauffage central au fuel.Une grange à restaurer avec toiture à refaire offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, permettant d'exprimer votre créativité et de façonner cet espace selon vos besoins et vos envies. L'authenticité de cette propriété se reflète également dans son four à pain, ajoutant une touche de tradition à l'ensemble. Avec son charme rustique et son potentiel de rénovation, cette propriété est une véritable invitation à créer la maison de vos rêves.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 246.000 €

Prix honoraires exclus : 230.000 €

Honoraires de 6.96% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:AP2587


  • 4 Pièces
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • Surface habitable: 115 m²
  • Surface séjour: 26 m²
  • Terrain: 1140 m²

Informations complémentaires

Situation du bien :

Hameau

Rez de Jardin :

Cave 37,40 m2 avec chaudière et cuve à fuel

Rez de chaussée :

Buanderie 4,80 m2

Cuisine 39,35 m2 (cantou).

Salon 25,99 m2 (cheminée).

Salle de bains / toilette 7,03 m2

1er étage :

2 Chambres 12,61 m2 dont toilette et lavabo et 15,13 m2.

Palier 5 m2.

Salle de bains 3 m2.

Dépendances :

Four à pain utilisable£.

Garage ouvert.

Grange à restaurer.

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 288 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 51 Kgco2/m²an

Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021

Date de réalisation DPE 22/02/2024

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1980 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2760 €

Chauffage :

bois

CC Fuel

Equipements divers :

Fosse septique non conforme

Fenêtres :

Bois

Simple vitrage

Terrain :

Jardin

Toiture :

Tuiles

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 22/02/2024

288 kWhEP/m²/an

51 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par :

AGENCE DU PERIGORD
1, Voie de la Vallée
SAINT-CYPRIEN
Tél: 05 53 28 96 75

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 



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