Ensemble en pierres au coeur d'un hameau du Périgord Noir
Région DOMME - 246.000 €	Référence: AP2587
Plongez dans l'histoire avec cet ensemble en pierres datant de 1763, niché dans un hameau pittoresque où le charme d'antan rencontre le confort moderne. Cette propriété unique offre un cadre authentique pour une vie paisible à la campagne.La maison principale, véritable joyau de cet ensemble, vous accueille avec une belle cuisine dotée de son cantou, évoquant les traditions ancestrales. Un salon lumineux offre un espace de détente convivial, tandis qu'une buanderie pratique et une salle de bains/toilette ajoutent à la fonctionnalité de la résidence. À l'étage, deux chambres dont une bénéficiant de sa propre salle de bains. Chauffage central au fuel.Une grange à restaurer avec toiture à refaire offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, permettant d'exprimer votre créativité et de façonner cet espace selon vos besoins et vos envies. L'authenticité de cette propriété se reflète également dans son four à pain, ajoutant une touche de tradition à l'ensemble. Avec son charme rustique et son potentiel de rénovation, cette propriété est une véritable invitation à créer la maison de vos rêves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                               AGENCE DU PERIGORD 1, Voie de la Vallée 24220 SAINT-CYPRIEN Tél: 05 53 28 96 75 Négociateur : Anne-Françoise GUIMARD Tél 05.53.28.96.75	Données principales: Secteur: Région DOMME Pièce(s): 4 Chambre(s): 2 Salle(s) de bains: 2 Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: 115 m² Surface séjour: 26 m² Terrain: 1140 m²   Données financières: Prix: 246.000 €   Informations complémentaires Situation du bien: Hameau Rez de Jardin: Cave 37,40 m2 avec chaudière et cuve à fuel Rez de chaussée: Buanderie 4,80 m2 Cuisine 39,35 m2 (cantou). Salon 25,99 m2 (cheminée). Salle de bains / toilette 7,03 m2 1er étage: 2 Chambres 12,61 m2 dont toilette et lavabo et 15,13 m2. Palier 5 m2. Salle de bains 3 m2. Dépendances: Four à pain utilisable£. Garage ouvert. Grange à restaurer.   DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 288 KWHep/m²an Emission de gaz à effet de serre: 51 Kgco2/m²an Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021 Date de réalisation DPE 22/02/2024 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1980 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2760 € Chauffage: bois CC Fuel Equipements divers: Fosse septique non conforme Fenêtres: Bois Simple vitrage Terrain: Jardin Toiture: Tuiles Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:288 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:51 KgeqCO2/m²/an
AGENCE DU PERIGORD 1, Voie de la Vallée - SAINT-CYPRIEN