ENSEMBLE EN PIERRE MAISON PRINCIPALE - MAISON D'AMIS - MAGNIFIQUE GRANGE - Sarlat-la-caneda









Maison ancienne - Sarlat-la-caneda

ENSEMBLE EN PIERRE MAISON PRINCIPALE - MAISON D'AMIS - MAGNIFIQUE GRANGE

Bien caché dans un hameau du Périgord noir, Au calme entre SARLAT et GOURDON, dans un village avec commerces et écoles venez découvrir cet ancien corps de ferme rénové avec goût, érigé sur un terrain de 5631m2. Depuis une terrasse couverte des plus agréable vous pénétrez dans la maison principale et découvrez une pièce de vie de 43 m2 avec cheminée équipée d’un poêle à bois, cuisine ouverte sur la pièce, la partie nuit se compose de 2 chambres, ou une chambre et un bureau, une salle d’eau avec WC, depuis la pièce principale vous accédez au sous sol entier de la maison. En 2004, Une aile de la maison a été aménagée en maison d’amis, avec belle pièce de vie, clim réversible, une chambre , douche, Wc, Pour parfaire ce bien trouver une superbe grange en pierre sur deux niveaux , parfaitement aménageable en gites pourquoi pas , Trouvez également un garage bois, La propriété est délimitée par un charmant mur en pierre.Beaucoup de caractère , de cachet et un fort potentiel pour ce bien. le jardin vous offre une vue dégagée sur la campagne environnante , citerne de récupération d’eau de pluie, visite virtuelle sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 296.800 €

Prix honoraires exclus : 280.000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:LVT1273


Délégation de mandat


  • 6 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • Surface habitable: 138 m²
  • Surface séjour: 43 m²
  • Terrasse: 13 m²
  • Terrain: 5631 m²
  • Taxes foncières: 749 €

Informations complémentaires

Situation du bien :

Hameau

Campagne isolée

Rez de Jardin :

Buanderie dans sous sol

Cellier sous sol entier

Chambre 13m2

Chaufferie dans sous sol

Pièce à vivre 38 m2

Salle d'eau

Terrasse couverte

WC séparé

Mi Etage :

Chambre 2 chambres en enfilades de 10,60 et 10 m2

cuisine équipée et ouverte sur le salon

Salle de bains avec douche et wc

Séjour sur carrelage de 43m2 avec cheminée insert bois

WC

Dépendances :

Atelier ateliers aménagés dans la grange

Cabanon poulailler clôture

Garage en bois de 25 m2

Grange en pierre de 140 m' environ sur 2 niveaux - parfaitement aménageable

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 266 KWHep/m²an E

Emission de gaz à effet de serre: 8 Kgco2/m²an

Date de réalisation DPE 13/07/2023

Chauffage :

Climatisation réversible

Electrique + bois

Equipements de Cuisine :

Four

Lave vaisselle

Equipements divers :

Air conditionné

Double vitrage et simple vitrage

Fosse septique

Insert

Placard

Cheminée équipée d'un pôle à bois

Fenêtres :

Bois

Volets bois

Services :

Ville la plus proche : saint martial de nabirat

Ecole dans le village

Gare 20 minutes

Hôpital 20 minutes

Sous Sol :

Atelier

Cave

Chaufferie

Terrain :

Arboré

Constructible pour une partie

Cloturé

Portail

prairie

Terrain 5631m2

Terrasse couverte

Toiture :

Tuiles

Vue :

Vue panoramique sur une partie du terrain

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
266 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
8 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

AGENCE DU PERIGORD
1, Voie de la Vallée
SAINT-CYPRIEN
Tél: 05 53 28 96 75

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 



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