ENSEMBLE EN PIERRE MAISON PRINCIPALE - MAISON D'AMIS - MAGNIFIQUE GRANGE
Région DOMME - 296.800 €	Référence: LVT1273
Bien caché dans un hameau du Périgord noir, Au calme entre SARLAT et GOURDON, dans un village avec commerces et écoles venez découvrir cet ancien corps de ferme rénové avec goût, érigé sur un terrain de 5631m2. Depuis une terrasse couverte des plus agréable vous pénétrez dans la maison principale et découvrez une pièce de vie de 43 m2 avec cheminée équipée d’un poêle à bois, cuisine ouverte sur la pièce, la partie nuit se compose de 2 chambres, ou une chambre et un bureau, une salle d’eau avec WC, depuis la pièce principale vous accédez au sous sol entier de la maison. En 2004, Une aile de la maison a été aménagée en maison d’amis, avec belle pièce de vie, clim réversible, une chambre , douche, Wc, Pour parfaire ce bien trouver une superbe grange en pierre sur deux niveaux , parfaitement aménageable en gites pourquoi pas , Trouvez également un garage bois, La propriété est délimitée par un charmant mur en pierre.Beaucoup de caractère , de cachet et un fort potentiel pour ce bien. le jardin vous offre une vue dégagée sur la campagne environnante , citerne de récupération d’eau de pluie, visite virtuelle sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                         AGENCE DU PERIGORD 1, Voie de la Vallée 24220 SAINT-CYPRIEN Tél: 05 53 28 96 75	Données principales: Secteur: Région DOMME Pièce(s): 6 Chambre(s): 3 Salle(s) de bains: 2 Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: 138 m² Surface séjour: 43 m² Terrain: 5631 m²   Données financières: Prix: 296.800 € Taxes foncières: 749 Euros   Informations complémentaires Situation du bien: Hameau Campagne isolée Rez de Jardin: Buanderie dans sous sol Cellier sous sol entier Chambre 13m2 Chaufferie dans sous sol Pièce à vivre 38 m2 Salle d'eau Terrasse couverte WC séparé Mi Etage: Chambre 2 chambres en enfilades de 10,60 et 10 m2 cuisine équipée et ouverte sur le salon Salle de bains avec douche et wc Séjour sur carrelage de 43m2 avec cheminée insert bois WC Dépendances: Atelier ateliers aménagés dans la grange Cabanon poulailler clôture Garage en bois de 25 m2 Grange en pierre de 140 m' environ sur 2 niveaux - parfaitement aménageable DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 266 KWHep/m²an E Emission de gaz à effet de serre: 8 Kgco2/m²an Date de réalisation DPE 13/07/2023 Chauffage: Climatisation réversible Electrique + bois Equipements de Cuisine: Four Lave vaisselle   Equipements divers: Air conditionné Double vitrage et simple vitrage Fosse septique Insert Placard Cheminée équipée d'un pôle à bois Fenêtres: Bois Volets bois Services: Ville la plus proche : saint martial de nabirat Ecole dans le village Gare 20 minutes Hôpital 20 minutes Sous Sol: Atelier Cave Chaufferie Terrain: Arboré Constructible pour une partie Cloturé Portail prairie Terrain 5631m2 Terrasse couverte Toiture: Tuiles Vue: Vue panoramique sur une partie du terrain Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:266 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:8 KgeqCO2/m²/an
AGENCE DU PERIGORD 1, Voie de la Vallée - SAINT-CYPRIEN