Propriété sur plus d'un hectare avec grande maison de plain pied confortable avec piscine et un fantastique atelier. - Salignac eyvigues






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Maison contemporaine - Salignac eyvigues

Propriété sur plus d'un hectare avec grande maison de plain pied confortable avec piscine et un fantastique atelier.

En Périgord Noir, entre Sarlat, Brive et Terrasson, dans un environnement de chênes, sur un terrain plat et clos, cette propriété comprend une grande maison de plain-pied très confortable avec des aménagements modernes ( isolations, panneaux solaires...) qui offre environ 200 m² au sol dont une superbe pièce à vivre de 115 m², 4 chambres, 2 salles de bain....et un grand bureau à l'étage de 60 m². Sur le côté de la maison, vous trouverez une grande piscine de 15x6 au sel avec un liner récent. A l'entrée de la propriété, à environ 50 mètres de la maison, le rêve de tout bricoleur: un fantastique atelier d'environ 145 m² avec des sanitaires et ancien bureau.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 492.900 €

Prix honoraires exclus : 465.000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:MP113824


Délégation de mandat

  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 3 Bureaux
  • Surface habitable: 260 m²
  • Surface séjour: 115 m²
  • Terrain: 11483 m²
  • Taxes foncières: 1.074 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Buanderie de 11 m².

4 Chambres 13, 13, 12 et 11 m².

Hall d'entrée de 9 m².

Pièce à vivre de 115 m² avec cuisine ouverte de 15 m². Poele dans le salon.

Salle de bains de 10 m² environ avec douche et baignoire.

Salle d'eau de 4,5 m² environ.

WC

1er étage :

Pièce de 66 m².

Dépendances :

Atelier /atelier de 145 m² avec 3 bureaux et auvents de 51 et 60 m².

Autres Poulailler et serre.

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 70 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 2 Kgco2/m²an

Date de réalisation DPE 15/09/2024

Chauffage :

bois /poêle à bois.

Pompe à chaleur /climatisation réversible.

Equipements divers :

Adoucisseur d'eau

Double vitrage

Fosse septique

Insert

Placard

Panneaux Solaires

Services :

Aéroport 35 mn environ.

Autoroute 20 mn.

Commerces 5 mn.

Ecole 5 mn.

Gare 15 mn.

Hôpital 20 mn.

Terrain :

Piscine de 12x6 au sel, non chauffée.

Vue :

Dégagée

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
70 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
2 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

AGENCE DU PERIGORD
1, Voie de la Vallée
SAINT-CYPRIEN
Tél: 05 53 28 96 75

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 



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