Propriété sur plus d'un hectare avec grande maison de plain pied confortable avec piscine et un fantastique atelier.
Région SALIGNAC EYVIGUES - 492.900 €	Référence: MP113824
En Périgord Noir, entre Sarlat, Brive et Terrasson, dans un environnement de chênes, sur un terrain plat et clos, cette propriété comprend une grande maison de plain-pied très confortable avec des aménagements modernes ( isolations, panneaux solaires...) qui offre environ 200 m² au sol dont une superbe pièce à vivre de 115 m², 4 chambres, 2 salles de bain....et un grand bureau à l'étage de 60 m². Sur le côté de la maison, vous trouverez une grande piscine de 15x6 au sel avec un liner récent. A l'entrée de la propriété, à environ 50 mètres de la maison, le rêve de tout bricoleur: un fantastique atelier d'environ 145 m² avec des sanitaires et ancien bureau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                               AGENCE DU PERIGORD 1, Voie de la Vallée 24220 SAINT-CYPRIEN Tél: 05 53 28 96 75	Données principales: Secteur: Région SALIGNAC EYVIGUES Pièce(s): 6 Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: 2 Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: 260 m² Surface séjour: 115 m² Terrain: 11483 m²   Données financières: Prix: 492.900 € Taxes foncières: 1074 Euros   Informations complémentaires Rez de chaussée: Buanderie de 11 m². 4 Chambres 13, 13, 12 et 11 m². Hall d'entrée de 9 m². Pièce à vivre de 115 m² avec cuisine ouverte de 15 m². Poele dans le salon. Salle de bains de 10 m² environ avec douche et baignoire. Salle d'eau de 4,5 m² environ. WC 1er étage: Pièce de 66 m². Dépendances: Atelier /atelier de 145 m² avec 3 bureaux et auvents de 51 et 60 m². Autres Poulailler et serre. DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 70 KWHep/m²an Emission de gaz à effet de serre: 2 Kgco2/m²an Date de réalisation DPE 15/09/2024 Chauffage: bois /poêle à bois. Pompe à chaleur /climatisation réversible.   Equipements divers: Adoucisseur d'eau Double vitrage Fosse septique Insert Placard Panneaux Solaires Services: Aéroport 35 mn environ. Autoroute 20 mn. Commerces 5 mn. Ecole 5 mn. Gare 15 mn. Hôpital 20 mn. Terrain: Piscine de 12x6 au sel, non chauffée. Vue: Dégagée Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:70 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:2 KgeqCO2/m²/an
AGENCE DU PERIGORD 1, Voie de la Vallée - SAINT-CYPRIEN