Maison ancienne rénovée avec très belle Vue - Région belves







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Maison ancienne - Région belves

Maison ancienne rénovée avec très belle Vue

Sur hauteur, env 5 km des commerces de Siorac. Cette maison ancienne en pierres, bien rénovée présente un maximum d'atouts. C'est une résidence secondaire parfaite ! Dans un hameau, calme. Depuis sa terrasse couverte, résoluement orientée vers une Belle vue sur le vallon. Son terrain est suffisant et necessite peu d'entretien, vous aurez plus de temps pour par exemple allez jouer au golf situé à 3 minutes dela maison ! ou faire de belles randonnées aux alentours, mais ne dévoilons pas tout ... Farniente assuré près de la piscine sécurisée, son pool house avec salle d'eau, filtration, garage et toujours cette belle vue !
On entre ?! Passage sous une large terrasse couverte et voici la Pièce à vivre 51m2 Cuisine, Salle à magner, Salon avec cheminée et poêle à bois.A l'étage, 3 chambres, 2 Salles d'eau et ... encore la vue !
...attendre pour la visiter serait la laisser s'échapper !
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 328.600 €

Prix honoraires exclus : 310.000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:AP2687


  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 3 Salles d'eau
  • Surface habitable: 102 m²
  • Surface séjour: 51 m²
  • Terrain: 2024 m²
  • Taxe d'habitation: 964 €
  • Taxes foncières: 1.099 €

Informations complémentaires

Situation du bien :

Hameau

Campagne non isolée

Rez de Jardin :

Cave Bucher sol béton sous la terrasse

Rez de chaussée :

Cuisine partie Cuisine ouverte sur le Séjour ( équipée sauf frigo)

Pièce à vivre 51m2 cuisine /salle à manger/salon avec cheminée et poele à bois, large porte sur terrasse

Terrasse terrasse couverte sur très belle vue

1er étage :

Chambre 3 chambres ( 13,30-13,80-17,30)

Palier 12m2

Salle d'eau 3,55m2

Salle de bains 2,30m2

WC 2 dont un indépendant

Dépendances :

Grange Garage attenant au pool house 16,50m2

pool house comprenant petite terrasse couverte, salle d'eau, wc, Pièce pour filtration.

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 348 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 11 Kgco2/m²an

Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 01/01/2021

Date de réalisation DPE 02/08/2024

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2320 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3210 €

Chauffage :

bois poele dans la cheminée du salon

Electrique convecteurs électriques

Equipements de Cuisine :

Cuisinière électrique et four

Four

Hotte aspirante

Lave linge

Lave vaisselle

Fenêtres :

Bois

Double vitrage

Services :

Ville la plus proche : Siorac à 5 min avec commerces, belvès et Saint Cyprien non loin

Golf 3 min (lolivarie)

Terrain :

Terrain 2024m2 en cour, jardin bien agrémenté et entretenu. Très agréable

Toiture :

Tuiles romanes canal

Vue :

Dégagée

Vue sur forêt/bois

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
348 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
11 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

AGENCE DU PERIGORD
1, Voie de la Vallée
SAINT-CYPRIEN
Tél: 05 53 28 96 75

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 



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