Maison ancienne rénovée avec très belle Vue
Région BELVES - 328.600 €	Référence: AP2687
Sur hauteur, env 5 km des commerces de Siorac. Cette maison ancienne en pierres, bien rénovée présente un maximum d'atouts. C'est une résidence secondaire parfaite ! Dans un hameau, calme. Depuis sa terrasse couverte, résoluement orientée vers une Belle vue sur le vallon. Son terrain est suffisant et necessite peu d'entretien, vous aurez plus de temps pour par exemple allez jouer au golf situé à 3 minutes dela maison ! ou faire de belles randonnées aux alentours, mais ne dévoilons pas tout ... Farniente assuré près de la piscine sécurisée, son pool house avec salle d'eau, filtration, garage et toujours cette belle vue ! On entre ?! Passage sous une large terrasse couverte et voici la Pièce à vivre 51m2 Cuisine, Salle à magner, Salon avec cheminée et poêle à bois.A l'étage, 3 chambres, 2 Salles d'eau et ... encore la vue ! ...attendre pour la visiter serait la laisser s'échapper ! Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr                               AGENCE DU PERIGORD 1, Voie de la Vallée 24220 SAINT-CYPRIEN Tél: 05 53 28 96 75 Négociateur : Isabelle VERNIOLLE	Données principales: Secteur: Région BELVES Pièce(s): 4 Chambre(s): 3 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 3   Surfaces: Surface habitable: 102 m² Surface séjour: 51 m² Terrain: 2024 m²   Données financières: Prix: 328.600 € Taxe d'habitation: 964 Euros Taxes foncières: 1099 Euros   Informations complémentaires Situation du bien: Hameau Campagne non isolée Rez de Jardin: Cave Bucher sol béton sous la terrasse Rez de chaussée: Cuisine partie Cuisine ouverte sur le Séjour ( équipée sauf frigo) Pièce à vivre 51m2 cuisine /salle à manger/salon avec cheminée et poele à bois, large porte sur terrasse Terrasse terrasse couverte sur très belle vue 1er étage: Chambre 3 chambres ( 13,30-13,80-17,30) Palier 12m2 Salle d'eau 3,55m2 Salle de bains 2,30m2 WC 2 dont un indépendant Dépendances: Grange Garage attenant au pool house 16,50m2 pool house comprenant petite terrasse couverte, salle d'eau, wc, Pièce pour filtration. DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 348 KWHep/m²an Emission de gaz à effet de serre: 11 Kgco2/m²an Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 01/01/2021 Date de réalisation DPE 02/08/2024 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2320 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3210 €   Chauffage: bois poele dans la cheminée du salon Electrique convecteurs électriques Equipements de Cuisine: Cuisinière électrique et four Four Hotte aspirante Lave linge Lave vaisselle Fenêtres: Bois Double vitrage Services: Ville la plus proche : Siorac à 5 min avec commerces, belvès et Saint Cyprien non loin Golf 3 min (lolivarie) Terrain: Terrain 2024m2 en cour, jardin bien agrémenté et entretenu. Très agréable Toiture: Tuiles romanes canal Vue: Dégagée Vue sur forêt/bois Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:348 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:11 KgeqCO2/m²/an
AGENCE DU PERIGORD 1, Voie de la Vallée - SAINT-CYPRIEN