Vue unique sur MONTIGNAC et la Vézère pour cette maison rénovée avec petite dépendance aménagée. - Montignac






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Maison ancienne - Montignac

Vue unique sur MONTIGNAC et la Vézère pour cette maison rénovée avec petite dépendance aménagée.

En Périgord Noir, située sur les hauteurs de MONTIGNAC, au bout d'une ruelle, on découvre cette maison rénovée qui bénéficie de la plus belle vue sur le village, allant du château à Lascaux IV. La maison offre en rdc cuisine, séjour et une belle véranda, et à l'étage, un palier/bureau, une chambre, salle d'eau et wc. Dans la petite dépendance, une chambre avec salle d'eau a été aménagée. A l'entrée de la ruelle qui mène à la maison, une ancienne grange peut servir de garage pour une petite voiture et/ou d'atelier. Unique!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 275.600 €

Prix honoraires exclus : 260.000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:MP113820


Délégation de mandat

  • 4 Pièces
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • Surface habitable: 100 m²
  • Surface séjour: 30 m²
  • Terrain: 50 m²
  • Taxes foncières: 850 €

Informations complémentaires

Situation du bien :

Hameau

Rez de chaussée :

Pièce à vivre de 30 m² avec cuisine ouverte.

Terrasse extérieure.

Veranda de 28 m².

WC indépendant.

1er étage :

Bureau /palier d'environ 7,70 m².

Chambre / d'environ 15 m² avec rangements.

Salle d'eau / d'environ 3,30 m²

WC

2ème étage :

Grenier /combles isolés non aménageables.

Dépendances :

Gîte / chambre d'hôtes d'environ 15 m², avec douche et lavabo, et Wc exterieurs.

Garage non attenant de 23 m² avec étage aménageable (électricité et solivage neuf.

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 247 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 8 Kgco2/m²an

Date de réalisation DPE 23/07/24

Chauffage :

Climatisation réversible

Equipements divers :

Double vitrage

Tout à l'égout

Fenêtres :

Aluminium

Services :

Aéroport / 45 minutes.

Autoroute / 15 min.

Commerces

Ecole

Gare /15 min

Hôpital / 30 min

Terrain :

Cour

Terrasse

Vue :

Dégagée

Vue sur la rivière

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
247 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
8 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

AGENCE DU PERIGORD
1, Voie de la Vallée
SAINT-CYPRIEN
Tél: 05 53 28 96 75

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 



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