Vue unique sur MONTIGNAC et la Vézère pour cette maison rénovée avec petite dépendance aménagée.
Région MONTIGNAC - 275.600 €	Référence: MP113820
En Périgord Noir, située sur les hauteurs de MONTIGNAC, au bout d'une ruelle, on découvre cette maison rénovée qui bénéficie de la plus belle vue sur le village, allant du château à Lascaux IV. La maison offre en rdc cuisine, séjour et une belle véranda, et à l'étage, un palier/bureau, une chambre, salle d'eau et wc. Dans la petite dépendance, une chambre avec salle d'eau a été aménagée. A l'entrée de la ruelle qui mène à la maison, une ancienne grange peut servir de garage pour une petite voiture et/ou d'atelier. Unique! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                               AGENCE DU PERIGORD 1, Voie de la Vallée 24220 SAINT-CYPRIEN Tél: 05 53 28 96 75	Données principales: Secteur: Région MONTIGNAC Pièce(s): 4 Chambre(s): 2 Salle(s) de bains: 2 Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: 100 m² Surface séjour: 30 m² Terrain: 50 m²   Données financières: Prix: 275.600 € Taxes foncières: 850 Euros   Informations complémentaires Situation du bien: Hameau Rez de chaussée: Pièce à vivre de 30 m² avec cuisine ouverte. Terrasse extérieure. Veranda de 28 m². WC indépendant. 1er étage: Bureau /palier d'environ 7,70 m². Chambre / d'environ 15 m² avec rangements. Salle d'eau / d'environ 3,30 m² WC 2ème étage: Grenier /combles isolés non aménageables. Dépendances: Gîte / chambre d'hôtes d'environ 15 m², avec douche et lavabo, et Wc exterieurs. Garage non attenant de 23 m² avec étage aménageable (électricité et solivage neuf. DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 247 KWHep/m²an Emission de gaz à effet de serre: 8 Kgco2/m²an Date de réalisation DPE 23/07/24   Chauffage: Climatisation réversible Equipements divers: Double vitrage Tout à l'égout Fenêtres: Aluminium Services: Aéroport / 45 minutes. Autoroute / 15 min. Commerces Ecole Gare /15 min Hôpital / 30 min Terrain: Cour Terrasse Vue: Dégagée Vue sur la rivière Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:247 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:8 KgeqCO2/m²/an
AGENCE DU PERIGORD 1, Voie de la Vallée - SAINT-CYPRIEN