Élégante et vaste maison en pierres avec vue et piscine et ancien séchoir à tabac - Le buisson de cadouin






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Maison ancienne - Le buisson de cadouin

Élégante et vaste maison en pierres avec vue et piscine et ancien séchoir à tabac

Autant cet ancien corps de ferme sur les hauteurs de la vallée de la Dordogne est classique à l’extérieur autant sa restauration intérieure est originale et décalée (pisés, marbres, carrelages anciens, éviers de pierre). Salle de bain à mosaïque, 2 cheminées de très belle facture. Vue sans limite sur la vallée, agréable jardin (3 500 m2) bien abrité. Belle piscine couverte. Les pièces de vie sont vastes : cuisine / séjour de 50 m2 et salon de 40 m2. Les chambres le sont tout autant : 2 chambres au rez-de-chaussée de plus de 20 m2, les 2 autres à l'étage d'environ 24 m2 avec chacune sa salle d'eau. Chauffage au sol au rez-de-chaussée. Grenier. Grand séchoir à tabac de plus de 70 m2 (chaufferie et atelier . La toiture est en bon état (révision il y a 2 ans).LA cerise sur la gâteau est le vidéo room : du matériel et une insonorisation de professionnel, pour les amateurs de bon son, de bons films et de bonne musique !Les commerces sont à 5 minutes en voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 472.500 €

Prix honoraires exclus : 450.000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:AP2113


  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 198 m²
  • Surface séjour: 36 m²
  • Terrain: 3487 m²
  • Taxe d'habitation: 600 €
  • Taxes foncières: 1.000 €

Informations complémentaires

Situation du bien :

Hameau

Rez de Jardin :

2 Chambres 23,50 m2 et 18,50 m2

Pièce à vivre 47 m2 dont cuisine équipée + insert.

Salle de bains Baignoire et douche.

Salon en pisé de 36 m2 et cantou.

3 WC 2 m2 dont une avec accès par l'extérieur.

1er étage :

2 Chambres 22 m2 dont salle d'eau/toilette et 7 m2.

dégagement 3 m2.

Pièce Home-cinéma : 21 m2.

Dépendances :

Abri

Séchoir 77,50 m2 au sol avec chaufferie et atelier.

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 240 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 48 Kgco2/m²an

Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021

Date de réalisation DPE 01/03/2024

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2860 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3920 €

Chauffage :

bois

CC Fuel

Equipements divers :

Double vitrage

Fosse septique fosse toutes eaux

Fenêtres :

Double vitrage

Services :

Ville la plus proche : COUX ET BIGAROQUE et Le Buisson de Cadouin

Commerces

Ecole

Gare Le Buisson de Cadouin à 4 minutes

Terrain :

Arboré

Cloturé

Jardin

Piscine 12 x 4 au sel.

Toiture :

Tuiles

Vue :

Dégagée

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
240 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
48 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

AGENCE DU PERIGORD
1, Voie de la Vallée
SAINT-CYPRIEN
Tél: 05 53 28 96 75

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 



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