Autant cet ancien corps de ferme sur les hauteurs de la vallée de la Dordogne est classique à l’extérieur autant sa restauration intérieure est originale et décalée (pisés, marbres, carrelages anciens, éviers de pierre). Salle de bain à mosaïque, 2 cheminées de très belle facture. Vue sans limite sur la vallée, agréable jardin (3 500 m2) bien abrité. Belle piscine couverte. Les pièces de vie sont vastes : cuisine / séjour de 50 m2 et salon de 40 m2. Les chambres le sont tout autant : 2 chambres au rez-de-chaussée de plus de 20 m2, les 2 autres à l'étage d'environ 24 m2 avec chacune sa salle d'eau. Chauffage au sol au rez-de-chaussée. Grenier. Grand séchoir à tabac de plus de 70 m2 (chaufferie et atelier . La toiture est en bon état (révision il y a 2 ans).LA cerise sur la gâteau est le vidéo room : du matériel et une insonorisation de professionnel, pour les amateurs de bon son, de bons films et de bonne musique !Les commerces sont à 5 minutes en voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
AGENCE DU PERIGORD
1, Voie de la Vallée
24220 SAINT-CYPRIEN
Tél: 05 53 28 96 75
Négociateur : Guillaume LEFRANCOIS Tél 05.53.28.96.75 |
Données principales:
Secteur: Région LE BUISSON DE CADOUIN
Pièce(s): 7
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 1 |
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Surfaces:
Surface habitable: 198 m²
Surface séjour: 36 m²
Terrain: 3487 m²
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Données financières:
Prix: 472.500 €
Taxe d'habitation: 600 Euros
Taxes foncières: 1000 Euros |
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Informations complémentaires
Situation du bien:
Rez de Jardin:
- 2 Chambres 23,50 m2 et 18,50 m2
- Pièce à vivre 47 m2 dont cuisine équipée + insert.
- Salle de bains Baignoire et douche.
- Salon en pisé de 36 m2 et cantou.
- 3 WC 2 m2 dont une avec accès par l'extérieur.
1er étage:
- 2 Chambres 22 m2 dont salle d'eau/toilette et 7 m2.
- dégagement 3 m2.
- Pièce Home-cinéma : 21 m2.
Dépendances:
- Abri
- Séchoir 77,50 m2 au sol avec chaufferie et atelier.
DPE:
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 240 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 48 Kgco2/m²an
- Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021
- Date de réalisation DPE 01/03/2024
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2860 €
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3920 €
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Chauffage:
Equipements divers:
- Double vitrage
- Fosse septique fosse toutes eaux
Fenêtres:
Services:
- Ville la plus proche : COUX ET BIGAROQUE et Le Buisson de Cadouin
- Commerces
- Ecole
- Gare Le Buisson de Cadouin à 4 minutes
Terrain:
- Arboré
- Cloturé
- Jardin
- Piscine 12 x 4 au sel.
Toiture:
Vue:
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Diagnostic de Performance énergétique:
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Consommation énergétique:240 kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre:48 KgeqCO2/m²/an
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