Perigordine à 3 kms du Bugue avec Piscine et parc de 4147m2 - Le bugue






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Maison contemporaine - Le bugue

Perigordine à 3 kms du Bugue avec Piscine et parc de 4147m2

Cette propriété à la campagne réunit à la fois, la proximité des commerces, un bel environnement, le confort d'une maison des années 2000, Piscine, et dépendances.Très bien entretenue, elle s'élève sur 2 niveaux avec Entrée, Pièce à vivre avec cheminée et insert, partie cuisine améngée, 2 sorties vers terrasse couverte au Sud. Une chambre et salle de bains de plain pied. Cellier/Buanderie/Garage. A l'étage, 2 chambres, dressing et salle d'eau.
Sur plus de 4000m2 s'organisent, un carport, un atelier d'où vous pourrez observer le Martin Pêcheur et les Huppes qui afffectionnent le petit bassin, ou bien farnienter au bord de la piscine !
Presque totalement clos le terrain est fermé en façade par portail automatique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 285.000 €

Prix honoraires exclus : 269.000 €

Honoraires de 5.95% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:AP2747


  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • Surface habitable: 95 m²
  • Surface séjour: 34 m²
  • Terrain: 4147 m²
  • Taxes foncières: 1.000 €

Informations complémentaires

Situation du bien :

Campagne non isolée Env 3 km du Bugue

Rez de chaussée :

Chambre 11,50m2 chambre ou bureau.

Garage 17m2 à usage de Cellier, Buanderie, communique avec la cuisine

Hall d'entrée 4,50m2

Pièce à vivre 34m2 Avec partie cuisine aménagée, cheminée avec insert , sà M/salon avec sorties sur terrasse et terrasse couverte.

Salle de bains 5m2, baignoire, lavabo.

WC 1,5m2

1er étage :

Chambre 2 chambres ( 12,60 et 13,20) dont une avec dressing attenant, une avec ventilateur. sol carrelés

Dressing 6,50m2 au dessus du garage, attenant à l'une des chambres.

Palier 2,80m2

Salle d'eau 3,70m2 douche, wc, lavabo.

Dépendances :

Atelier 16,50m2 carrelé, DV.

Autres Carport pour une voiture

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 224 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an

Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021 2022 2023

Date de réalisation DPE 25/02/2025

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1601 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2167 €

Chauffage :

Electrique + bois Convecteurs et insert.

Equipements de Cuisine :

Four

Frigo

Hotte aspirante

Lave vaisselle

Plaque à induction

Equipements divers :

Double vitrage

Fosse septique

Insert

Equipements Electrique :

Portail électrique

Fenêtres :

Double vitrage bois

Volets bois

Services :

Ville la plus proche : 3 km du Centre du Bugue avec tous commerces

Gare 1 km

Hôpital 40 min

Terrain :

Petite pièce d'eau, bassin. petit bassin (eau de pluies)

Piscine de 2008

Portail électrique

Terrain 4147m2 en parc et petit bois

Toiture :

Tuiles plates ( a été démoussé)

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
224 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
7 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

AGENCE DU PERIGORD
1, Voie de la Vallée
SAINT-CYPRIEN
Tél: 05 53 28 96 75

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 



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