Cette propriété à la campagne réunit à la fois, la proximité des commerces, un bel environnement, le confort d'une maison des années 2000, Piscine, et dépendances.Très bien entretenue, elle s'élève sur 2 niveaux avec Entrée, Pièce à vivre avec cheminée et insert, partie cuisine améngée, 2 sorties vers terrasse couverte au Sud. Une chambre et salle de bains de plain pied. Cellier/Buanderie/Garage. A l'étage, 2 chambres, dressing et salle d'eau.
Sur plus de 4000m2 s'organisent, un carport, un atelier d'où vous pourrez observer le Martin Pêcheur et les Huppes qui afffectionnent le petit bassin, ou bien farnienter au bord de la piscine !
Presque totalement clos le terrain est fermé en façade par portail automatique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
AGENCE DU PERIGORD
1, Voie de la Vallée
24220 SAINT-CYPRIEN
Tél: 05 53 28 96 75
Négociateur : Isabelle VERNIOLLE |
Données principales:
Secteur: Région LE BUGUE
Pièce(s): 5
Chambre(s): 3
Salle(s) de bains: 2
Salles d'eau: |
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Surfaces:
Surface habitable: 95 m²
Surface séjour: 34 m²
Terrain: 4147 m²
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Données financières:
Prix: 285.000 €
Taxes foncières: 1000 Euros |
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Informations complémentaires
Situation du bien:
- Campagne non isolée Env 3 km du Bugue
Rez de chaussée:
- Chambre 11,50m2 chambre ou bureau.
- Garage 17m2 à usage de Cellier, Buanderie, communique avec la cuisine
- Hall d'entrée 4,50m2
- Pièce à vivre 34m2 Avec partie cuisine aménagée, cheminée avec insert , sà M/salon avec sorties sur terrasse et terrasse couverte.
- Salle de bains 5m2, baignoire, lavabo.
- WC 1,5m2
1er étage:
- Chambre 2 chambres ( 12,60 et 13,20) dont une avec dressing attenant, une avec ventilateur. sol carrelés
- Dressing 6,50m2 au dessus du garage, attenant à l'une des chambres.
- Palier 2,80m2
- Salle d'eau 3,70m2 douche, wc, lavabo.
Dépendances:
- Atelier 16,50m2 carrelé, DV.
- Autres Carport pour une voiture
DPE:
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 224 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an
- Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021 2022 2023
- Date de réalisation DPE 25/02/2025
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1601 €
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2167 €
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Chauffage:
- Electrique + bois Convecteurs et insert.
Equipements de Cuisine:
- Four
- Frigo
- Hotte aspirante
- Lave vaisselle
- Plaque à induction
Equipements divers:
- Double vitrage
- Fosse septique
- Insert
Equipements Electrique:
Fenêtres:
- Double vitrage bois
- Volets bois
Services:
- Ville la plus proche : 3 km du Centre du Bugue avec tous commerces
- Gare 1 km
- Hôpital 40 min
Terrain:
- Petite pièce d'eau, bassin. petit bassin (eau de pluies)
- Piscine de 2008
- Portail électrique
- Terrain 4147m2 en parc et petit bois
Toiture:
- Tuiles plates ( a été démoussé)
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Diagnostic de Performance énergétique:
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Consommation énergétique:224 kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre:7 KgeqCO2/m²/an
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