Maison de village en pierres et son jardin attenant. - Le bugue






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Maison ancienne - Le bugue

Maison de village en pierres et son jardin attenant.

Maison ancienne en pierres, près des commerces du Bugue, idéale pied à terre de vacances ! Elle comprend : Cuisine avec sortie sur terrasse à l'arrière de la maison. cellier, Salle à Manger/Salon avec poele à bois. A l'étage : 2 chambres avec vue sur la rivière, Salle de bains et large palier pour chambre d'appoint. Chauffage électrique et poele à bois, les menuiseries sont quasi toutes changées. Grenier au-dessus pour rangement.
Jardin et terrasse d'entretien facile d'env 245m2 et une partie de la colline appartient pour aller admirer le point de vue ! env 4000m2 ainsi que 3 parcelles de bois séparées de 3660m2, quelques champignons seront les bienvenus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 145.800 €

Prix honoraires exclus : 135.000 €

Honoraires de 8.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:AP2748


  • 4 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 85 m²
  • Surface séjour: 20 m²
  • Terrain: 4600 m²
  • Taxe d'habitation: 434 €
  • Taxes foncières: 652 €

Informations complémentaires

Situation du bien :

1ère Périphérie A l'entrée du bourg du Bugue avec tous commerces

Rez de chaussée :

Cellier 3,20m2

Cuisine 14m2 avec sortie sr terrasse à l'arrière

Dégagement 3,60m2 avec escalier pour l'étage.

Séjour 20,50m2

1er étage :

Chambre 2 chambres ( 11 et 11m2)

dégagement 7m2

Palier Palier/Chambre d'appoint 11,30m2

Salle de bains 4,50m2 rad Sèche serviette.

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 295 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 9 Kgco2/m²an

Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021 2022 2023

Date de réalisation DPE 18/03/2025

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1660 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2280 €

Chauffage :

Electrique + bois Convecteurs récents et poele dans la cheminée

Fenêtres :

Double vitrage sauf 2 à l'arrière

Services :

Ville la plus proche : le Bugue, commerces à pied.

Commerces

Ecole

Gare

Terrain :

Terrain 4916m2 dont jardin plat avec la maison de 245m2, les autres parcelles sont de la colline.

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
295 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
9 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

AGENCE DU PERIGORD
1, Voie de la Vallée
SAINT-CYPRIEN
Tél: 05 53 28 96 75

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 



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