Maison ancienne - Le bugue
Maison d'habitation avec restaurant de Caractère
Envie d'un nouveau projet et attiré par le secteur de la restauration ? Ce commerce murs et fonds de commerce avec license IV, doté d'une salle intérieure et d'une terrasse offrant une vue sur le château de Campagne, pourrait bien vous séduire !
Idéalement situé le long d'une route reliant trois magnifiques villages, cette propriété représente un véritable atout pour votre projet.
Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial avec cuisine professionnelle de 2022 et bar intégré, des toilettes adaptées aux personnes à mobilité réduite et une salle pouvant accueillir environ 50 convives. L'ambiance chaleureuse de ce restaurant, propice aux rencontres entre amis ou en famille, ne manquera pas de vous charmer.
À l'étage, vous découvrirez une agréable pièce à vivre ouverte entièrement rénovée, comprenant un salon avec un poêle à granulés, une cuisine fonctionnelle et une salle à manger, s'étendant sur environ 50 mètres carrés avec une belle hauteur sous plafond. Le deuxième étage abrite l'espace nuit avec une belle chambre, deux autres pièces pouvant servir de chambres supplémentaires et une salle d'eau. Les combles offrent également un espace aménageable selon vos besoins.
Situé à moins de 4 km du premier village, avec toutes les commodités à proximité, et à deux pas d'un de nos magnifiques châteaux du Périgord Noir, ce commerce avec habitation vous offre de belles perspectives...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires inclus : 328.000 €
Prix honoraires exclus : 309.000 €
Honoraires de 6.15% TTC à la charge de l’acquéreur
Réf.:AP2671
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salles d'eau
- Surface habitable: 150 m²
- Surface séjour: 50 m²
Informations complémentaires
Diagnostic de Performance énergétique
Date de réalisation du DPE : 30/05/2024
373 kWhEP/m²/an
12 KgeqCO2/m²/an