Propriété en pierres à proximité immédiate des commodités - St cyprien







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Maison contemporaine - St cyprien

Propriété en pierres à proximité immédiate des commodités

Solide construction sur sous-sol idéalement située à proximité immédiate des commerces et de la gare SNCF, offrant un cade de vie fonctionnel. Elle se compose notamment d'un sous-sol avec garage, cuisine et chambre avec point d'eau. Au premier étage : cuisine indépendante, séjour avec cheminée ouverte, deux chambres, salle d'eau avec douche italienne, toilette. Le jardin clos de 974 m2 offre un espace agréable et sécurisé. La maison est équipée d'un chauffage central au fuel et de fenêtre à simple vitrage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser la propriété selon vos goûts et besoins. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 187.250 €

Prix honoraires exclus : 175.000 €

Honoraires de 7.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:AP2651


  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 110 m²
  • Surface séjour: 25 m²
  • Terrain: 974 m²
  • Taxes foncières: 1.273 €

Informations complémentaires

Situation du bien :

Village

Rez de Jardin :

Bureau 4,90 m2.

Chambre 12,12 m2.

Cuisine d'été de 14,86 m2.

Garage 65,18 m2.

WC 2,28 m2.

1er étage :

2 Chambres 14,23 m2 parquet et placard - 11,80 m2.

Couloir 10,43 m2 et 2,46 m2 avec placard.

Cuisine 12,30 m2 carrelage.

Salle d'eau 4,08 m2.

Salon 25,61 m2 parquet.

Terrasse

WC 1,49 m2.

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 416 KWHep/m²an classe G

Emission de gaz à effet de serre: 130 Kgco2/m²an classe G

Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021

Date de réalisation DPE 30/05/2024

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3120 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 4280 €

Chauffage :

CC Fuel DE DIETRICH

Equipements divers :

Tout à l'égout

Fenêtres :

Bois

Simple vitrage et survitrage.

Services :

Ville la plus proche : SAINT-CYPRIEN

Commerces

Ecole

Gare

Terrain :

Cloturé

Jardin

Toiture :

Tuiles charpente traditionnelle.

Isolation Laine de verre.

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
416 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
130 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

AGENCE DU PERIGORD
1, Voie de la Vallée
SAINT-CYPRIEN
Tél: 05 53 28 96 75

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 



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