Solide construction sur sous-sol idéalement située à proximité immédiate des commerces et de la gare SNCF, offrant un cade de vie fonctionnel. Elle se compose notamment d'un sous-sol avec garage, cuisine et chambre avec point d'eau. Au premier étage : cuisine indépendante, séjour avec cheminée ouverte, deux chambres, salle d'eau avec douche italienne, toilette. Le jardin clos de 974 m2 offre un espace agréable et sécurisé. La maison est équipée d'un chauffage central au fuel et de fenêtre à simple vitrage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser la propriété selon vos goûts et besoins. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
AGENCE DU PERIGORD
1, Voie de la Vallée
24220 SAINT-CYPRIEN
Tél: 05 53 28 96 75
Négociateur : Guillaume LEFRANCOIS Tél 05.53.28.96.75 |
Données principales:
Secteur: Région ST CYPRIEN
Pièce(s): 4
Chambre(s): 3
Salle(s) de bains:
Salles d'eau: 1 |
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Surfaces:
Surface habitable: 110 m²
Surface séjour: 25 m²
Terrain: 974 m²
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Données financières:
Prix: 187.250 €
Taxes foncières: 1273 Euros |
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Informations complémentaires
Situation du bien:
Rez de Jardin:
- Bureau 4,90 m2.
- Chambre 12,12 m2.
- Cuisine d'été de 14,86 m2.
- Garage 65,18 m2.
- WC 2,28 m2.
1er étage:
- 2 Chambres 14,23 m2 parquet et placard - 11,80 m2.
- Couloir 10,43 m2 et 2,46 m2 avec placard.
- Cuisine 12,30 m2 carrelage.
- Salle d'eau 4,08 m2.
- Salon 25,61 m2 parquet.
- Terrasse
- WC 1,49 m2.
DPE:
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 416 KWHep/m²an classe G
- Emission de gaz à effet de serre: 130 Kgco2/m²an classe G
- Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021
- Date de réalisation DPE 30/05/2024
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3120 €
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 4280 €
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Chauffage:
Equipements divers:
Fenêtres:
- Bois
- Simple vitrage et survitrage.
Services:
- Ville la plus proche : SAINT-CYPRIEN
- Commerces
- Ecole
- Gare
Terrain:
Toiture:
- Tuiles charpente traditionnelle.
- Isolation Laine de verre.
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Diagnostic de Performance énergétique:
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Consommation énergétique:416 kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre:130 KgeqCO2/m²/an
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