Maison périgourdine rénovée et sa grange avec belle vue sur 1 hectare de terrain - Thenon






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Maison ancienne - Thenon

Maison périgourdine rénovée et sa grange avec belle vue sur 1 hectare de terrain

En retrait des voisins, maison en pierre périgourdine de 123m² rénovée en 2020, entièrement de plain pied, avec 4 chambres. Grange de 105m² ainsi que pigeonnier avec une pièce. Chauffage électrique et bois, isolation des murs et des combles, toiture neuve, fosse septique neuve conforme. Possibilité d'aménager les combles.
1 hectare de terrain qui entoure la propriété, au calme, à flanc de coteau avec vue panoramique. Non loin d'un hameau, sans aucun vis à vis.
A 5 mins de l'autoroute Brive-Périgueux, 10 mins de Thenon et Hautefort, 15 mins de Terrasson et Montignac.
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 273.000 €

Prix honoraires exclus : 260.000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:DEP0927


Délégation de mandat

  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 123 m²
  • Surface séjour: 31 m²
  • Terrasse: 25 m²
  • Terrain: 10000 m²
  • Taxes foncières: 950 €

Informations complémentaires

Situation du bien :

Hameau fin de hameau

Campagne non isolée

Rez de chaussée :

Buanderie de 9m²

4 Chambres de 16m², 12m², 9m² et 9m²

Couloir de 3,5m²

Séjour avec cuisine de 32m²

Salon de 25m² avec cheminée

Salle d'eau de 6,5m² avec douche et lavabo

WC indépendant de 1,5m²

1er étage :

Grenier de 70m², aménageables

Dépendances :

Grange de 105m² de surface au sol

Pigeonnier avec pièce de 10m²

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 160 KWHep/m²an C

Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an A

Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021

Date de réalisation DPE 05/08/2024

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1386 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1874 €

Chauffage :

Electrique + bois poêle à bois

Equipements divers :

Fosse septique conforme, neuve de 2020

Fenêtres :

Double vitrage

Services :

Ville la plus proche : Thenon à 10 mins

Autoroute à 5 mins

Gare à 10 mins

Sous Sol :

3 Caves de 40, 20 et 20m²

Terrain :

Cour

prairie

Puits

Verger

Toiture :

Tuiles neuves

Isolation laine de verre mur et combles

Vue :

Dégagée

Vue panoramique

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
160 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
5 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

AGENCE DU PERIGORD
1, Voie de la Vallée
SAINT-CYPRIEN
Tél: 05 53 28 96 75

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 



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