Propriété en pierres dans un hameau calme avec maison d'amis, piscine et dépendances - Thenon






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Maison ancienne - Thenon

Propriété en pierres dans un hameau calme avec maison d'amis, piscine et dépendances

Dans un petit hameau sur les hauteurs du village, cette propriété bénéficie d'une situation tranquille. On y rentre par une jolie cour fleurie orientée au sud.
La maison principale d'environ 114m² offre de belles pièces de vie et une chambre de plain-pied au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres en enfilade à l'étage.
La maison d'amis, classée Gîte de France, d'environ 133m² offre quant à elle une grande pièce à vivre et 2 chambres à l'étage.
Travaux de remises aux normes rafraichissement à prévoir. Chauffage de la maison principale par pompe à chaleur récente, et chauffage électrique dans la maison d'amis.
Le terrain d'environ 9000m² est arboré et en nature de prairie. La piscine de 12x5m a un dôme encastrable.
Petites étables en pierres, garage et carport viennent compléter ce bien.Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 307.400 €

Prix honoraires exclus : 290.000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:DEP0923


Délégation de mandat

  • 8 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable: 247 m²
  • Surface séjour: 40 m²
  • Terrasse: 17 m²
  • Terrain: 9067 m²

Informations complémentaires

Situation du bien :

Hameau

Rez de chaussée :

Cave de 20m²

Cellier de 18m² avec accès au jardin

Chambre de 14m²

Cuisine /entrée de 28m² aménagée (four/gaz/lave vaisselle)

Salon de 20m² avec insert

Salle à manger de 20m² avec cheminée

Salle d'eau de 8m² avec bidet, double vasques et douche à l'italienne

WC de 3m² avec adoucisseur d'eau

1er étage :

2 Chambres mansardées et traversantes de 10m² et 11m²

Grenier d'environ 10m²

Dépendances :

3 Etables de 9m², de 7m² et de 9m²

Gîte de 133m² : RDC : - Entrée de 18m² - Séjour/cuisine de 55m² - Buanderie avec WC et lave-mains de 5m² Mi étage : - pallier de 8m² - Salle d'eau de 4m² avec un lavabo - WC de 2m² 1er étage : - Couloir mansardé de 10m² - Deux chambres de 14m² et de 17 m²

Garage d'environ 40m²

Autres : carport de 25m² avec la possibilité de garer 2 voitures

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 151 KWHep/m²an C

Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an A

Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021

Date de réalisation DPE 27/09/2022

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1890 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2600 €

Chauffage :

Electrique pour le gîte

Pompe à chaleur dans la maison principale

Equipements divers :

Adoucisseur d'eau

2 Fosses septique

Services :

Ville la plus proche : Thenon

Autoroute à 10min

Commerces de proximité à 3min

Ecole à 3 min

Terrain :

Arboré

Cloturé en partie

Piscine de 12x5m avec dôme

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
151 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
4 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

AGENCE DU PERIGORD
1, Voie de la Vallée
SAINT-CYPRIEN
Tél: 05 53 28 96 75

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 



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