Secteur ST CYPRIEN- LE BUGUE | Très belle périgourdine contemporaine - vue magnifique - St cyprien








Maison contemporaine - St cyprien

Secteur ST CYPRIEN- LE BUGUE | Très belle périgourdine contemporaine - vue magnifique

Secteur ST CYPRIEN- LE BUGUE ; Sur une hauteur - avec une vue magnifique sur la vallée de la Vézère, venez découvrir cette très belle périgourdine contemporaine en parfait état, érigée au milieu d'un parc clôturé de 9 217m2 et fermée par un portail électrique.Cet ensemble se compose tel qu'il suit :pour la maison principale une entrée avec placard distribue une cuisine équipée de 20m2, une véranda chauffée de 38m2 environ, une salle d'eau avec douche et bain , les WC sont séparés, une salle à manger avec mezzanine , un salon avec cheminée , une suite parentale avec dressing et salle d'eau d'environ 20m2au 1er étage, dans la mezzanine, nous trouvons un pallier avec salle d'eau et WC, 2 chambres de 11 et 12m2, une grande chambre d'environ 24m2au-dessus de la cuisine, une pièce de 45m2 - en rez de jardin le sous sol avec une buanderie, une pièce débarras, une cave à vin,à l'extérieur : un appartement PMR de 25m2 composé d'une chambre avec salle d'eau,un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules carrelé et fermé par volet roulant, un second garage , un atelier, une pièce non chauffée de 16m2 -une piscine de 11;5 X 4.5 au sel, avec abri piscine, un pool house de 20m2 sur 2 niveauxTruffière de 4406m2 clôturée - eau d'irrigation sur le terrain
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 493.500 €

Prix honoraires exclus : 470.000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:LVT1376


Délégation de mandat


  • 8 Pièces
  • 4 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • Surface habitable: 260 m²
  • Surface séjour: 30 m²
  • Terrain: 9217 m²
  • Taxes foncières: 1.600 €

Informations complémentaires

Situation du bien :

1ère Périphérie

Rez de Jardin :

Atelier

Buanderie

Cave

Cellier

Chambre en suite

Rez de chaussée :

Appartement de 24 m2 - prévoir aménagement d'une cuisine

Atelier

Chambre en suite

Cuisine 20 m2 équipée

Garage double garage

Salon 28 m2

Salle à manger 30 m2 avec mezzanine

Salle d'eau avec douche et bain

Terrasse

Veranda 38 m2 climatisée

WC séparé

1er étage :

2 Chambres de 11 et 12 m2 dont une donne sur balcon

Palier de 15 m2 aménagé en bibliothèque - bureau

Salle d'eau avec wc

3ème étage :

Appartement 22m2

Salle d'eau avec douche - vasque

WC

Dépendances :

Abri

Chenil

Garage double garage

Local

Local technique pour piscine

pool house

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 143 KWHep/m²an C

Emission de gaz à effet de serre: 8 Kgco2/m²an B

Date de réalisation DPE 20 FÉVRIER 2025

Chauffage :

bois

CC Fuel mixé avec le chauffage électrique

Electrique radiateur

Solaire / photovoltaïque sur une partie du toit

Equipements de Cuisine :

Cuisinière vitrocéramique

Four

Four à micro-ondes

Frigo

Equipements divers :

Adoucisseur d'eau

Double vitrage

Placard

Tout à l'égout

Production eau chaude cumulus

Panneaux Solaires

Cheminée

Equipements Electrique :

Interphone

Fenêtres :

Double vitrage

PVC

Services :

Ville la plus proche : LE BUGUE

Commerces 10 MINUTES

Ecole 10 MINUTES

Sous Sol :

Buanderie

Cave

Cave à vin

Chaufferie

Terrain :

Arboré

Piscine 11.5 x 4.5 au sel

Portail électrique

Terrain 9217 dont 4 400m2 de truffiers

Terrasse devant la maison coté vue

Verger

Toiture :

Tuiles

Vue :

Vue panoramique magnifique

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
143 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
8 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

AGENCE DU PERIGORD
1, Voie de la Vallée
SAINT-CYPRIEN
Tél: 05 53 28 96 75

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 



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