Maison écologique inspirée d'un ancien séchoir à tabac - St cyprien








Maison contemporaine - St cyprien

Maison écologique inspirée d'un ancien séchoir à tabac

Maison écologique construite en 2011, s'inspirant du style des anciens séchoirs à tabac, située à seulement 2 minutes de toutes les commodités. Implantée sur un terrain arboré de 3280 m², cette propriété unique allie charme rustique et efficacité énergétique moderne.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce à vivre de près de 40 m², baignée de lumière naturelle et donnant sur une terrasse en bois de 40 m², idéale pour profiter des beaux jours. Une buanderie équipée d’un chauffe-eau solaire, une chambre et une salle d'eau avec toilettes permettent de vivre de plain-pied dans un confort optimal.À l'étage, la maison offre trois chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle d'eau avec toilettes, répondant parfaitement aux besoins d'une famille.Cette maison se distingue par sa conception respectueuse de l'environnement : une excellente isolation (25 cm de ouate de cellulose), du double vitrage, et une citerne de récupération d'eau de pluie de 5 m³. Un atelier vient compléter cet ensemble, offrant un espace polyvalent pour le bricolage ou le stockage.Cette propriété est une rare opportunité pour ceux qui recherchent une maison alliant charme traditionnel et modernité écologique. Ne tardez pas à la visiter pour découvrir tout ce qu'elle a à offrir
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 286.200 €

Prix honoraires exclus : 270.000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:AP2681



  • 5 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable: 157 m²
  • Surface séjour: 39 m²
  • Terrain: 3285 m²
  • Taxes foncières: 1.079 €

Informations complémentaires

Situation du bien :

Campagne non isolée

Rez de chaussée :

Buanderie 8,62 m2.

Chambre 10 m2.

Couloir 1,47 m2

Hall d'entrée 6,86 m2

Pièce à vivre 39,18 m2

Salle d'eau 3,14 m2

Terrasse 40 m2

WC 1,84 m2.

1er étage :

3 Chambres

Couloir 3 m2

Salle de bains / toilette 7,92 m2.

Dépendances :

Atelier

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 79 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 2 Kgco2/m²an

Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021

Date de réalisation DPE 21/08/2024

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 79 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 690 €

Chauffage :

bois poêle à bois

Equipements divers :

Citerne de récpuration d'eau de pluie de 5 m3.

Double vitrage

Fosse septique conforme

Production eau chaude solaire

Fenêtres :

Double vitrage

Services :

Ville la plus proche : SIORAC EN PERIGORD.

Commerces 2 mn

Ecole 1 mn

Gare 1 mn

Terrain :

Arboré

Jardin

Toiture :

Isolation 25 cm ouate de cellulose

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
79 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
2 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

AGENCE DU PERIGORD
1, Voie de la Vallée
SAINT-CYPRIEN
Tél: 05 53 28 96 75

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 



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