Demeure historique au coeur d'un village du Périgord Noir - St cyprien






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Maison ancienne - St cyprien

Demeure historique au coeur d'un village du Périgord Noir

Par quoi commencer pour vous restituer l'avalanche de sensations que chaque visite de cette simple et sublime demeure de charme provoque ? La romantique gloriette du patio fleuri ? L'espace ombragé derrière les colonnes à l'espagnol de la terrasse, duquel vous pourrez voir sans être vu ? Le grand salon, sa loggia-bibliothèque et son cantou ? Le balcon-fumoir si original et tendre ? Les 6 chambres, à la personnalité si différente et au confort exceptionnel (6 sdb dont 4 avec baignoire jacuzzi) ? Le mystérieux puit naturel éclairé ? 5 ans de travaux quand la restauration devient un art mettant en valeur la richesse des détails de cette maison du XIIème siècle bercée par la quiétude d'un village médiaval authentique et préservé ! Une réussite de bout en bout et des prestations "comme on voudrait en voir plus souvent!". Plus que parfait ! auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 525.000 €

Prix honoraires exclus : 500.000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:AP2693


  • 10 Pièces
  • 6 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable: 278 m²
  • Taxes foncières: 1.800 €

Informations complémentaires

Situation du bien :

Village

Rez de Jardin :

Appartement comprenant une pièce à vivre (29 m2), une chambre voutée en suite avec sdb/toilette (16 m2) et une autre chambre en suite avec salle d'eau/toilette (17 m2).

Rez de chaussée :

2 Chambres 24 m2 en suite avec salle de bains/toilette.

Cuisine 16 m2

Séjour 44 m2 donnant sur la terrasse couverte, cheminée.

Salle à manger 20 m2

Terrasse couverte de 15 m2.

1er étage :

2 Chambres 31 m2 et 10 m2 en suite avec salle de bains/toilette.

Salon 11 m2 avec balcon

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 130 KWHep/m²an Classe C

Emission de gaz à effet de serre: 13 Kgco2/m²an Classe C

Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021

Date de réalisation DPE 09/08/2024

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3235 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 4377 €

Chauffage :

CC Fuel chaudière 20 ans.

Pompe à chaleur air/eau (8 ans).

Equipements divers :

Double vitrage

Tout à l'égout

Fenêtres :

Bois

Double vitrage

Services :

Ville la plus proche : SAINT-CYPRIEN

Commerces

Ecole

Gare

Toiture :

Lauzes

Tuiles

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
130 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
13 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

AGENCE DU PERIGORD
1, Voie de la Vallée
SAINT-CYPRIEN
Tél: 05 53 28 96 75

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 



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