Maison Ancienne de 91m2 à proximité des Commerces - St cyprien






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Maison ancienne - St cyprien

Maison Ancienne de 91m2 à proximité des Commerces

Découvrez cette maison ancienne de 91m2, offrant ainsi un accès facile aux commodités locales. Avec trois chambres spacieuses, cette demeure est parfaite pour accueillir une famille. Vous apprécierez les trois moyens de chauffage disponibles : le fuel, la climatisation réversible et une cheminée en activité, garantissant confort et chaleur tout au long de l'année.Le salon lumineux et une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse. Au rez-de-rue, un vaste garage de 80m2, équipé d'anciennes toilettes et d'une douche, offre un espace de stationnement généreux ainsi que des possibilités d'aménagement supplémentaires. De plus, une pièce indépendante située sous la terrasse peut être aménagée en bureau ou en espace de stockage. Possibilité d'acquérir une partie de terrain à proximité immédiate.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 129.600 €

Prix honoraires exclus : 120.000 €

Honoraires de 8.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:AP2633


  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 91 m²
  • Terrasse: 80 m²

Informations complémentaires

Situation du bien :

Village

1er étage :

3 Chambres 10,40 m2 - 13,48 m2 et 10,00 m2.

Cuisine indépendante non équipée de 11,20 m2.

Hall d'entrée 6,16 m2.

Salle d'eau 4,80 m2.

Salon 28,82 m2.

WC 2,30 m2.

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 265 KWHep/m²an E

Emission de gaz à effet de serre: 40 Kgco2/m²an D

Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021

Date de réalisation DPE 12/01/2023

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1686 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2280 €

Chauffage :

bois

CC Fuel

Climatisation réversible

Fenêtres :

Bois

Simple vitrage

Services :

Ville la plus proche : SAINT-CYPRIEN

Commerces à proximité (1 minute en voiture)

Ecole à proximité

Gare à 2 minutes en voiture

Sous Sol :

2 Bureaux 35 m2 l'ensemble.

Garage 93 m2 dont chaufferie.

WC et une douche.

Toiture :

Tuiles

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
265 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
40 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

AGENCE DU PERIGORD
1, Voie de la Vallée
SAINT-CYPRIEN
Tél: 05 53 28 96 75

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 



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