Bel immeuble de rapport au coeur d'un village avec commerces - St cyprien






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Immeuble - St cyprien

Bel immeuble de rapport au coeur d'un village avec commerces

Pour un investissement sécurisé, dans la traverse de Saint-Cyprien, bel immeuble en pierres de taille, bien sous tout rapports. Locatif un rendement brut de 8 % (loyers annuels 36 000 euros). 2 appartements lumineux de 90 m2 (3 et 2 chambres) au premier et second étage et 2 appartements en rez-de-rue de 40 et 50 m2, local commercial de 100 m2 avec terrasse. Mais aussi architecture élégante (non mitoyen) avec balcon, état général excellent (toiture neuve, doubles vitrages) y compris local commercial (emplacement numéro 1, 16 m de façade, terrasse) régulièrement entretenu (locataires stables). En vingt ans aucun lot n'est resté inoccupé. Adresse incontournable dans le village le plus demandé de la Dordogne sur les moteurs de recherche. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 472.500 €

Prix honoraires exclus : 450.000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:AP2497


  • 12 Pièces
  • 7 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 3 Salles d'eau
  • Surface habitable: 340 m²
  • Taxes foncières: 2.275 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

2 Appartements 40 et 50 m2 (T2)

Commerce actuellement loué Boulangerie/patisserie/chocolatier

1er étage :

Appartement 85 m2 avec 3 chambres, 1 SDB, toilette séparé

Balcon

2ème étage :

Appartement 80 nm2 avec 2 chambres, 1 salle d'eau, toilette séparé

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 329 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 10 Kgco2/m²an

Date de réalisation DPE 06/06/2023

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 06/06/2023

329 kWhEP/m²/an

10 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par :

AGENCE DU PERIGORD
1, Voie de la Vallée
SAINT-CYPRIEN
Tél: 05 53 28 96 75

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 



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