Maison de village en pierres à proximité immédiate des commerces. Périgord Noir. - St cyprien









Maison ancienne - St cyprien

Maison de village en pierres à proximité immédiate des commerces. Périgord Noir.

Combien de fois chaque été un touriste étranger (mais aussi français of course) frappe t'il à notre porte pour nous demander si nous n'avons pas une maison à vendre dans le si "cartepotalesque" village médiéval ? Eh bien cette année nous pouvons répondre oui ! Avec ses balcons à l'espagnol et sa jolie porte dorée au soleil du matin, elle est jolie et grande puisque 5 chambres et 4 SdE. (4 chambres d'hôtes). On peut encore envisager d'aménager le beau grenier et de mieux utiliser la cave (avec accès ruelle). L'intérieur est là aussi très cosy fruit d'une restauration très bien pensée et réalisée. Un bel outil de travail, une maison de famille ou plus simplement une belle demeure de charme. Evidemment le centre de St Cyprien (collège, gare sncf, 5 médecins etc ... ) est tout proche avec ses commerces et ses restaurants. SARLAT 20 min.Couverture neuve et double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 245.000 €

Prix honoraires exclus : 230.000 €

Honoraires de 6.52% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:AP2261



  • 6 Pièces
  • 5 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • Surface habitable: 145 m²
  • Surface séjour: 23 m²
  • Terrasse: 10 m²
  • Taxes foncières: 1.021 €

Informations complémentaires

Situation du bien :

Village

Rez de chaussée :

Chambre 18,82 m2

Cuisine

Dégagement

Salon

Salle d'eau

WC

1er étage :

2 Balcon

4 Chambres 19,17 m2, 13,48 m2, 10,65 m2, 14,59 m2

Couloir

3 Salles d'eau

4 WC

2ème étage :

Grenier

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 228 KWHep/m²an Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 35 Kgco2/m²an Classe D

Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021-2022 et 2023

Date de réalisation DPE 12/11/2024.

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2942 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3980 €

Chauffage :

bois

CC Fuel

Equipements de Cuisine :

Cuisinière au gaz

Four

Frigo

Equipements divers :

Double vitrage

Tout à l'égout

Fenêtres :

Double vitrage

Services :

Ville la plus proche : SAINT-CYPRIEN

Commerces Proximité immédiate

Ecole Proximité immédiate

Gare A 1 km

Sous Sol :

Cave

Toiture :

Tuiles neuve.

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
228 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
35 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

AGENCE DU PERIGORD
1, Voie de la Vallée
SAINT-CYPRIEN
Tél: 05 53 28 96 75

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 



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