A 2 pas de SARLAT - Maison en pierre de 90m2 sur 1289m2 de terrain - Sarlat-la-caneda






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Maison contemporaine - Sarlat-la-caneda

A 2 pas de SARLAT - Maison en pierre de 90m2 sur 1289m2 de terrain

Située dans un secteur calme de SARLAT, avec les commodités à pied , découvrez cette charmante maison en pierre de 90m2 Erigée sur un terrain de 1289 m2 entièrement clos
construite sur sous sol entier, vous entrez dans la maison par une véranda ouverte sur le jardin,
l'espace de vie comprend une très belle pièce principale de 35m2 avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée donne sur le jardin, 2 chambres sur parquet, une salle d'eau, les wc sont séparés
un garage avec porte électrique et un petit cabanon de jardin viennent compléter ce bien - tout à l'égout
A voir très rapidement


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 249.000 €

Prix honoraires exclus : 235.000 €

Honoraires de 5.96% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:LVT1372


Délégation de mandat

  • 4 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 90 m²
  • Surface séjour: 35 m²
  • Terrain: 1289 m²
  • Taxes foncières: 1.570 €

Informations complémentaires

Situation du bien :

1ère Périphérie

Rez de Jardin :

Buanderie dans sous sol

Chaufferie

Dégagement

Garage pour un véhicule - portail électrique

Hall d'entrée

Veranda non chauffée - les baies vitrées ont été changées dernièrement

1er étage :

Cuisine 15 m2 équipée donne sur le jardin

Salle à manger sur parquet de 35m2 avec poêle à bois

Salle d'eau avec douche et vasque

WC séparés

Dépendances :

Cabanon

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 190 KWHep/m²an D

Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an B

Date de réalisation DPE 10/07/2024

Chauffage :

bois poêle à bois

Pompe à chaleur NEUVE - AIR/EAU PRODUCTION EAU CHAUDE

Equipements de Cuisine :

Four

Frigo

Lave vaisselle

Equipements divers :

Double vitrage

Tout à l'égout

Fenêtres :

Bois

Double vitrage

Services :

Ville la plus proche : SARLAT

Autoroute 30 MINUTES

Commerces à pied

Ecole 10 minutes

Gare 10 minutes

Hôpital 10 minutes

Sous Sol :

Buanderie

Chaufferie

Garage

Arrière-cuisine

Terrain :

Cloturé 1289m2 avec portail

Toiture :

Tuiles

Vue :

Dégagée

Vue sur jardin

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
190 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
6 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

AGENCE DU PERIGORD
1, Voie de la Vallée
SAINT-CYPRIEN
Tél: 05 53 28 96 75

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 



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