SECTEUR ST CYPRIEN - Maison d'architecte contemporaine de 200m2 nichée dans un écrin de verdure - Sarlat-la-caneda








Maison contemporaine - Sarlat-la-caneda

SECTEUR ST CYPRIEN - Maison d'architecte contemporaine de 200m2 nichée dans un écrin de verdure


RARE - Pour les amoureux de la nature et du calme , découvrez cette belle contemporaine de 200 m2 de plain pied, sur sous sol avec toit végétalisé et bardage bois.


A 10 minutes de Saint Cyprien et 20 minutes de SARLAT, dans un environnement privilégié au calme sans être isolée, cette lumineuse maison contemporaine vous ouvre ses portes par une entrée donnant sur la pièce de vie, coeur de la maison, mesurant 63m2. Cette pièce principale avec cuisine s'ouvre par baies vitrées sur la terrasse de 70 m2 avec vue. La présence d’un poêle à bois double face réchauffe agréablement l’ensemble.
Une des deux parties nuit se décline sur une aile de la maison et se compose de deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé, l’autre aile plus privative est constituée d’une chambre en suite avec salle d'eau, wc, et dressing;
deux bureaux, une buanderie.
porte électrique pour le garage, le sous sol avec aspiration centralisée, adoucisseur et lieu de stockage pourra également abriter un véhicule.
ll est important de savoir qu'il a été porté une attention particulière sur les matériaux de construction. L'isolation est réalisée par l'extérieur de la maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 490.000 €

Prix honoraires exclus : 470.000 €

Honoraires de 4.26% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:LVT1354


Délégation de mandat


  • 6 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 2 Bureaux
  • Surface habitable: 200 m²
  • Surface séjour: 63 m²
  • Terrasse: 70 m²
  • Terrain: 9787 m²

Informations complémentaires

Situation du bien :

Campagne non isolée

Rez de Jardin :

Buanderie 10,88

2 Bureaux

3 Chambres 13, 14 et 14 m2 dont une ensuite avec douche, WC et Dressing

Couloir

Cuisine américaine

Dressing 7m2

Garage porte électrique

Hall d'entrée avec placard

Pièce à vivre 63m2

2 Salles d'eau

Terrasse 70m2 bois

2 WC

Rez de chaussée :

Garage sous sol avec place de garage, adoucisseur, aspiration centralisée

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 105 KWHep/m²an B

Emission de gaz à effet de serre: 3 Kgco2/m²an A

Date de réalisation DPE 08/04/2024

Chauffage :

bois avec poêle double face dans pièce Principale

Electrique par le sol

Equipements de Cuisine :

Cuisinière vitrocéramique

Hotte aspirante

Equipements divers :

Adoucisseur d'eau

Aspiration centralisée

Double vitrage

Fosse septique

Insert

Placard

Fenêtres :

Aluminium

Double vitrage

Services :

Ville la plus proche : SAINT CYPRIEN

Commerces 10 minutes

Ecole 10 minutes

Gare 10 minutes

Hôpital 20 minutes

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
105 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
3 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

AGENCE DU PERIGORD
1, Voie de la Vallée
SAINT-CYPRIEN
Tél: 05 53 28 96 75

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 



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