Maison de plain-pied en parfait état dans un environnement calme. - Saint-cyprien








Maison contemporaine - Saint-cyprien

Maison de plain-pied en parfait état dans un environnement calme.

Maison de plain-pied, située à seulement 5 minutes des commodités, offrant un cadre de vie agréable. En parfait état, il ne vous reste plus qu'à poser vos affaires dans les placards pour vous y installer confortablement.D'une superficie d'environ 80 m², cette maison dispose de trois chambres lumineuses, une pièce à vivre, avec une cuisine ouverte américaine moderne et bien équipée et un salon (Possibilité d'ajouter un poële ou une cheminée). La salle d'eau est moderne, équipée d'une grande douche à l'italienne, ainsi qu'un toilette indépendant.À l'extérieur, le jardin a été entièrement réaménagé et remis à neuf, avec la présence d'une terrasse de 30 m² orientée plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée, et d'une piscine quasiment neuve, dotée d'un système de filtration récent.L'intérieur de la maison se distingue par des matériaux de qualité, assurant durabilité et esthétisme, tout en créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 298.000 €

Prix honoraires exclus : 280.000 €

Honoraires de 6.43% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:AP2706



  • 50 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 78 m²
  • Surface séjour: 29 m²
  • Terrasse: 3 m²
  • Terrain: 2188 m²
  • Taxes foncières: 1.111 €

Informations complémentaires

Situation du bien :

Campagne non isolée

Rez de Jardin :

Terrasse 30 m2 avec auvent

Rez de chaussée :

Cellier 4,87 m2

2 Chambres 9,30 m2

3 Chambres 9,30 m2

Chambre 9 m2

Cuisine 9,81 m2

Dégagement 0,95 m2

Séjour 29,24 m2

Salle de bains 5,43 m2

WC 1,83 m2

Dépendances :

pool house Environ 17 m2

Autres Car port pour voiture

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 140 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an

Date de réalisation DPE 05/10/2024

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 860 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1230 €

Chauffage :

Climatisation réversible Chambre et Salon

Electrique Radiateurs intelligent

Equipements divers :

Double vitrage Aluminium

Fosse septique

Placard

Equipements Electrique :

Portail électrique

Fenêtres :

Aluminium

Double vitrage

Services :

Ville la plus proche : Beynac (4 minutes)

Commerces Beynac (4minutes)

Terrain :

Piscine 10X6

Terrain 2188 m2

Toiture :

Tuiles Toiture en très bon état

Vue :

Dégagée

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
140 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
4 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

AGENCE DU PERIGORD
1, Voie de la Vallée
SAINT-CYPRIEN
Tél: 05 53 28 96 75

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 



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